Le processus d'achat d'une maison peut être intimidant, mais si vous êtes bien préparé, cela devrait se dérouler sans encombre.
Nous allons vous donner quelques conseils pour vous aider à la préparation de vos visites immobilières.
Les visites immobilières sont indispensables lorsque vous avez un projet d'achat d'un bien. Ces dernières vous permettent de vous rendre compte du bien sur place, de son état général, de son agencement, de l’environnement. Bref, de savoir si le bien vous convient ! Cependant, il est important de bien les préparer pour en tirer le maximum d’informations.
Une fois que vous avez fait votre choix et que vous avez trouvé l’appartement ou la maison de vos rêves, il est important de bien préparer vos visites immobilières pour éviter les mauvaises surprises.
Voici nos conseils qui vous aideront à mieux appréhender les visites et à faire le bon choix.
Préparer sa recherche de logement en suivant quelques conseils
Avant de débuter toute démarche pour vos visites immobilières, il est important de bien se préparer. En effet, il y a plusieurs éléments à prendre en compte pour trouver le logement qui vous convient.
Tout d'abord, il faut définir vos critères de recherche. Ensuite, il est recommandé de faire une liste des points primordiaux à vérifier lors de vos visites. Enfin, il est conseillé de se renseigner sur le quartier et les alentours du bien.
Les critères de recherche
Pour préparer vos visites, définissez vos critères de recherche. En effet, cela vous permettra de gagner du temps et de ne pas perdre de vue vos objectifs. Parmi les critères à prendre en compte, on peut citer :
le type de bien (appartement, maison) ;
le nombre de pièces ;
la superficie ;
le budget ;
les équipements ;
le quartier ;
les commodités.
Liste des points à vérifier
Une fois que vous avez défini vos critères de recherche, il est nécessaire de faire une liste des points essentiels pour vous, que vous devrez vérifier au moment de vos visites. En effet, il est facile de se laisser séduire par un logement qui n'est pas adapté à vos besoins. Parmi les points à vérifier, on peut citer :
l'état général du bien et éventuellement des locaux communs ;
l'état des lieux (peintures, sol, salle de bain, cuisine, équipements) ;
la luminosité ;
le chauffage ;
l'isolation thermique et phonique.
Vous avez trouvé l'appartement ou la maison de vos rêves ? Il est maintenant temps de préparer vos visites immobilières. Voici quelques conseils pour que vos visites se passent du mieux possible et que vous puissiez bientôt emménager dans votre nouveau chez-vous !
Planifier à l'avance : une visite immobilière n'est pas une simple promenade
Prendre le temps de se renseigner sur l'historique du bien, le quartier, les commodités à proximité. avant de se rendre à une visite immobilière est crucial. Cela permettra d'éviter les mauvaises surprises et de maximiser votre temps. De plus, en vous renseignant à l'avance, vous serez mieux préparé pour poser les bonnes questions lors de votre visite.
Se renseigner sur l'historique du bien
Si vous le pouvez, essayez de trouver autant d'informations que possible sur le bien avant de le visiter.
Vous pouvez commencer par vous renseigner auprès du propriétaire ou du professionnel en charge à l'agence immobilière. Ils devraient être en mesure de vous fournir une fiche descriptive du bien, qui devrait comprendre des informations sur son histoire et son entretien.
Si vous avez le temps, vous pouvez également faire des recherches en ligne, quelques minutes de navigation sur le web vous permettront d'en savoir plus sur le bien et le quartier.
Visiter le quartier avant de s'engager
Une fois que vous avez une idée de ce que le bien a à offrir, il est important de vous assurer que le quartier est aussi à votre goût. Planifiez une promenade dans le quartier avant de vous engager à visiter le bien.
Faites attention aux détails tels que la propreté des rues, le niveau de bruit, la présence de commodités, d'espaces verts. Ces détails peuvent sembler insignifiants, mais ils peuvent avoir un impact sur votre quotidien si vous décidez de vous y installer.
Préparer la liste de questions à poser
Une fois que vous avez fait toutes vos recherches, il est important de vous préparer à poser les bonnes questions pendant vos visites. Cela permettra de clarifier certains points et de vous assurer que le bien répond à tous vos critères.
Préparez une liste de questions à poser au bailleur ou à l'agent immobilier. Vous devez avoir le maximum d’informations sur le bien avant de prendre votre décision.
N'hésitez pas à formuler toutes vos questions préparées, ainsi que celles qui vous viennent à l’esprit, à l’agent immobilier ou au propriétaire, cela vous aidera à mieux comprendre le bien et à savoir si celui-ci correspond vraiment à vos attentes.
Parmi les questions que vous pouvez poser pendant vos visites de logements, on retrouve :
Quel est l'historique du bien ?
Le prix du bien et les charges mensuelles.
La date de disponibilité du bien.
La superficie du bien.
L’état du bien (si le bien est meublé ou non, s’il est ancien ou récent, ses équipements).
L’environnement du bien (proximité des commodités, des transports en commun, de la nature, des écoles).
Y a-t-il eu des problèmes d'entretien ?
Quel est le niveau de bruit dans le quartier ?
Prendre rendez-vous à l’avance
Il est important de prendre rendez-vous pour votre visite à l’avance, car vous n’êtes pas le seul à chercher un bien ! De plus, cela vous permettra de vous organiser plus facilement et d’arriver à l’heure convenue.
Soigner sa présentation
Il est important de soigner votre présentation lors d’une visite, car vous ne savez pas si le propriétaire ou l’agent immobilier vous revoit pour une autre visite. Ainsi, vous devez faire bonne impression !
Prendre des photos et des notes
Pour vous aider à vous souvenir du bien, n’hésitez pas à prendre des photos et des notes pendant la visite. Ainsi, vous pourrez facilement faire le tri parmi les biens que vous avez visités.
Poser toutes ses questions
Comme nous l’avons vu, il est important de poser toutes vos questions lors de la visite immobilière. N’hésitez pas à interrompre le propriétaire ou l’agent immobilier si vous avez une question à leur poser !
Explorer le quartier une fois la visite terminée
Après la visite n'attendez pas pour noter tout ce qui vous a plu ou déplu, ainsi que de prendre des photos de l'extérieur et du quartier pour vous aider à vous souvenir. Renseignez-vous sur le quartier et les alentours. En effet, cela vous permettra de mieux vous rendre compte du cadre de vie. Parmi les éléments à prendre en compte, on peut citer :
la proximité des commerces et des transports ;
le calme du quartier ;
la qualité de vie ;
la recherche de tous travaux ou construction programmés dans la commune.
Prendre le temps de bien réfléchir
Une fois la visite terminée, prenez le temps de bien réfléchir avant de prendre votre décision. Si possible, faites une seconde visite si vous hésitez toujours entre plusieurs biens.
Faire une offre
Si vous êtes intéressé par le bien, n'hésitez pas à faire une offre très rapidement au propriétaire ou à l'agent immobilier afin de pouvoir augmenter vos chances d'aller jusqu'à la signature du compromis de vente.
Ces quelques conseils devraient vous aider à bien préparer vos visites immobilières.