Achat Maison 6 Pièces FARGUES SAINT HILAIRE

33370 Fargues - Maison à vendre 6 pièces + Dépendances entièrement aménagées, à 20 minutes de Bordeaux.
Tout proche du centre de Fargues St Hilaire, gros potentiel pour cette maison familiale, idéale pour les familles nombreuses, familles recomposées, ou avec parent(s) à charge, mais aussi pour indépendants ou professions libérales.
Ce bien se compose :
- d'une habitation principale de 110 m² , comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une buanderie, 3 chambres , une salle d'eau récemment refaite avec douche à l'italienne, un WC indépendant, et une véranda de 20 m² donnant accès à une pièce supplémentaire de 14 m² pouvant servir de 4e chambre ou de bureau.
- d'une extension de 70 m² avec accès indépendant , disposant d'une pièce de vie de 37 m² très lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre de 17 m² et d'une salle d'eau avec WC.
- d'un bureau de 30 m² ( pouvant être aménagé en studio) , avec climatisation réversible, WC et point d'eau.
- Et d'un garage d'environ 20 m² , pré-isolé , attenant au bureau, ceci permettant la création d'un autre espace de vie.
Panneaux photovoltaïques permettant un remboursement annuel d'environ 1800 €
Possibilité d'agrandissement et de surélévation.
Sur une parcelle de 1 465 m² à 5 min du centre ville, , cette charmante maison est située dans un lotissement mettant à la disposition de ses résidants , un terrain de tennis, de football, et de pétanque, pour une cotisation de seulement 60€ / an.

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**Honoraires à la charge du vendeur