Achat Maison 5 Pièces MAYENNE

EXCLUSIVITE / Ce joli Pavillon des Années 70, est situé dans un quartier calme de Mayenne. La proximité avec le Centre-Ville et les Ecoles / Commerces, en fait une parfaite Résidence de Famille.

La Maison propose un terrain de 390m², pour une surface habitable d'environ 95m². Un beau Jardin sur l'avant et l'arrière de la propriété apporte un charme à la Maison et un agréable confort de vie.

Rez-De-Chaussée => 1 Salon et 1 Séjour, pour un total de 28m² et une Cuisine de 12 m², offrent de beaux volumes. Possibilité d'ouvrir les espaces et de revoir la distribution des pièces. Accès au Jardin par la Cuisine et le Salon. Le Garage de 16m², également accessible par les pièces du RDC, donne accès au Sous-Sol de la Maison. L'ensemble est équipé de chauffage électrique, et présence d'une Cheminée fonctionnelle dans le séjour. Technique : Chauffe-eau de 200L, installé en 2015.

1er Etage => 3 Chambres, respectivement de 11, 12 et 14 m². A cet étage, on y retrouve une Salle de Bain de 7m² et un Débarras attenant, de 6m². Belle hauteur sous plafond et une belle Luminosité dans l'ensemble des pièces.

Sous-Sol : Accessible par le Garage, le Sous-Sol propose un volume exploitable intéressant, pour une surface totale d'environ 60m². Etant composé de 2 grandes pièces et Atelier, il peut servir à usage Technique / Atelier / Bureau.

Travaux à prévoir. Le potentiel en fait une belle Opportunité en Résidence Principale ou Investissement Locatif.

Une visite pouvant être organisée Rapidement !

Contacter l'Agence ERA IMMOBILIER LAVAL, 02.43.53.22.33,
33 rue du Pont de Mayenne, 53000 LAVAL.

Bien Libre à la Vente.

** 112 900 € honoraires inclus | 105 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.52% TTC à la charge de l'acquéreur