Achat Maison 6 Pièces Cognac

Maison à vendre 6 Pièces Cognac

details surface

162

details chambres

4

details garage

1

details seau

2

369 250 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 1 565.08 € / mois *

Venez poser vos valises dans ce bien avec beaucoup de cachet, en très bon état dans l'hyper centre de Cognac.
A 100 m de la place François 1er, du jardin public et proche de toutes commodités (commerces, restaurants...), vous serez séduits par l'authenticité de ce bien rare.
Le RdC, principalement en parquet en chêne, est composé d'une belle entrée, d'un bureau, d'un vaste séjour/salon avec une double exposition très lumineuse, d'une seconde entrée coté nord avec placards, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée et d'une salle d'eau avec WC et douche italienne.
Le premier étage dispose d'un palier lumineux qui distribue trois belles chambres sur parquet ancien de 20.73 m² avec balcon, 14.70 m² et 12 m² avec chacune une cheminée en marbre, d'un WC séparé et d'une salle d'eau avec bidet, douche et double vasque.
Au second étage, un palier distribue une quatrième chambre sur plancher bois, une pièce de rangement avec de nombreux placards (cinquième chambre potentielle) et un grenier de 32 m² .
Le bien dispose d'une véranda ouverte avec terrasse de 10 m², d' un grand patio arboré d'une centaine de m², d' un garage avec portail motorisé et d'une ancienne dépendance.


** 369 250 € honoraires inclus | 350 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur
CRITERES
  • Type de transaction
    Vente
  • Référence
    2022
  • Nbre de chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • Surface habitable
    162m²
  • Nbre de pièces
    6
  • Garage
    1
  • Superficie terrain
    193
  • Terrasse
    1
  • Balcon
    1
  • Cave
    1
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique


141 kWh/m2 par an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Indice d'émission de gaz à effet de serre


20 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Dans le quartier

  • Si on sortait ?

    Bibliothèque (1) , Monument historique (1) , Parc, Jardin et Square (2) , Terrain et Salle de sport (2) , Théâtre (1)

  • N'oubliez pas de faire les courses !

    Boucherie (2) , Boulangerie (8)

  • C'est l'heure d'aller à l'école !

    Collège (2) , Crèche (4) , Ecole maternelle (1) , Ecole primaire (1) , Lycée (1)

  • Restez en bonne santé !

    Médecin généraliste (1) , Médecin spécialiste (1) , Pharmacie (9)

Besoin de plus de renseignements ?

Lionel NARFIT

Agent commercial
RSAC : 852423136
ERA FORCE SUD - LA COURONNE

ERA FORCE SUD

5, rue du Champ de Foire

16400 LA COURONNE

63 ANNONCES

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Nos avis clients

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    Adeline V.

    Grâce à l?agence de la Couronne nous avons vendu notre bien dans un délai très court, dans des conditions optimales, malgré la situation sanitaire actuelle. Nous avons...
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    Jean Luc B.

    Compétence - bonne communication* - Confiance - excellent suivi. * particulièrement avec l'agent qui a réalisé la vente.
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    Tom C.

    Tres bon accompagnement et de conseil lors de mon premier achat. Je recommande avec satisfaction cette agence.
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    Jean-louis V.

    la personne qui a traité notre dossier a été très compétente et toujours à l'écoute. Une vraie professionnelle.
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    Ginette B.

    La vente du bien immobilier s'est bien réalisée dans les temps impartis, malgré le contexte de confinement du coronavirus. Bravo à toute l'équipe ERA FORCE SUD de LA...
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    Ghislaine m.

    j'ai fait appel à l'agence immobilière ERA de La Couronne pour vendre une propriété dans la région, et j'ai été très satisfaite de la réactivité, de l'amabilité et...
*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 1 565.08 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.
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