Achat Maison 6 Pièces VENDENHEIM

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Maison à vendre 6 Pièces VENDENHEIM

details surface

175

details chambres

5

details sdb

1

441 000 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 1 869.20 € / mois *

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB AGENCE

Maison de caractère.

Belle et grande maison de standing, respectueuse de l'architecture Alsacienne, située à Vendenheim, proche des commerces et des écoles, dans une petite rue à sens unique.

Cette imposante et magnifique demeure de 175 m² habitable dispose d'un terrain de 5 ares ainsi que d'une dépendance.

Le sous-sol permet d'aménager beaucoup de rangements, tout comme des pièces complémentaires, (fenêtres) idéal pour une activité professionnel compteur électrique séparé, avec cave à vin, ainsi que 2 garages.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée avec belle hauteur sous plafond, un bureau pouvant faire office de chambre, une deuxième pièce pouvant également servir de pièce de nuit, des WC séparés, une salle de bain (baignoire et douche) entièrement carrelée, une cuisine indépendante avec accès à la terrasse abritée et surtout, un immense séjour cathédrale avec une majestueuse cheminée en grés des Vosges.

Nota : toutes les pièces, ainsi que les couloirs présentent des poutres apparentes aux plafonds. Aspect massif et raffiné garanti!

La pièce de vie, le salon séjour salle à manger, de plus de 40m² est un espace convivial et chaleureux , carrelage en terre cuite. Il s'ouvre sur le pallier mezzanine, accessible via un magnifique et imposant escalier.

A l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres ainsi qu'un espace pouvant recevoir une salle d'eau (les arrivées techniques sont déjà présentes). Un dressing peut également être aisément aménagé pour y être accessible depuis l'une de ces deux pièces, ou séparément.

Cette maison fut construite pour durer : tous les encadrements de portes et de fenêtres sont en grés des Vosges!
La toiture est entièrement isolé par de l'iso 40, la charpente est en sapin et chêne.
La maison est isolé par l'extérieur avec des panneaux sandwich Rougier 40mm, doublé côté Nord.
Chaudière en fonte Strebel (thermosiphon).

La commune de Vendenheim est située au nord de Strasbourg. Cette ville de 6000 habitants est particulièrement appréciée et recherchée par les familles à la recherche d'un habitat calme, tout en étant proche de la ville de Strasbourg (moyenne d'âge de 43 ans et catégorie socio-professionnelle la plus représentée : cadre). Les résidents peuvent profiter de très nombreux espaces verts et jardins. Côté immobilier, les habitations de la commune sont réparties en 70 % de maisons et 30 % d'appartements. La part de logements sociaux est très faible.

La proximité de la zone commerciale de Vendenheim permet d'avoir accès à tout type de commerce immédiatement, et l'accessibilité à l'autoroute est immédiate (sans en subir les désagréments). Qui plus est, l'ouverture prochaine du GCO permettra au habitants de Vendenheim de pouvoir rallier Starsbourg centre ou Strasbourg SUD en moins de 20 minutes.

ERA Agence Mathis
Arnaud Meistertzheim
RSAC Strasbourg n°848963476
07 82 86 38 52
Conseillers en immobilier

Pour plus d'informations contactez votre agence immobilière ERA Mathis située Avenue de Colmar à Strasbourg , spécialiste de l'immobilier à Strasbourg. Créer en 1971 aux Etats-Unis , ERA immobilier est aujourd'hui présent dans 35 pays , dont 14 en Europe. C'est d'ailleurs le leader européen d'agences immobilières avec environ 1100 points de vente dont près de 420 en France.
** 441 000 € honoraires inclus | 420 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
CRITERES
  • Type de transaction
    Vente
  • Référence
    266
  • Nbre de chambres
    5
  • Salle de bain
    1
  • Surface habitable
    175m²
  • Nbre de pièces
    6
  • Parking
    4
  • Superficie terrain
    530
  • Balcon
    1
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique


270.18 kWh/m2 par an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Indice d'émission de gaz à effet de serre


81.06 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Dans le quartier

  • Si on sortait ?

    Monument historique (1) , Terrain et Salle de sport (8)

  • N'oubliez pas de faire les courses !

    Boucherie (1) , Boulangerie (1) , Supérette (1) , Supermarché et Hypermarché (3)

  • C'est l'heure d'aller à l'école !

    Collège (1) , Crèche (1) , Ecole maternelle (1) , Ecole primaire (1)

  • Restez en bonne santé !

    Médecin généraliste (5) , Médecin spécialiste (1) , Pharmacie (2)

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Arnaud MEISTERTZHEIM

Agent commercial
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ERA AGENCE MATHIS

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    Régine H.

    L'agent immobilier qui s'est occupé de la vente de mon bien était débutante, mais elle a été bien suivi, accompagné par son directeur d'agence. La vente s'est faite...
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    Ludovic P.

    Superbe agence, avec beaucoup de sympathie de la part des différents agents. L'accompagnement de notre dossier via notre agent Arnaud DESSINAIS a été parfait du début à...
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    Julien O.

    Agence à caractère familial, très disponible, serviable et qui prend soin de ses clients. La meilleure agence que nous ayons rencontrée.
*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 1 869.20 €.
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Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.
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