Achat Fermette 5 Pièces LAIGNE

ERA LAVAL vous propose à la vente, cette Fermette. Le charme de l'ancien et un fort potentiel, pour devenir une maison de famille moderne et chaleureuse.
Située en campagne (à 20min de Laval et 10 min de Château-Gontier), cette ancienne ferme s'étend sur 5 hectares, avec une Maison d'habitation plain-pied avec grenier, une écurie en pierre de 65m², un bâtiment avec de beaux volumes de 240m², bâtiment agricole derrière la propriété d'environ 400m².
La Maison d'habitation en pierre, est d'une surface habitable de 165m², avec un jardin clôturé par un muret en pierre et une cour, sur environ 1400m².
L'habitation offre un salon/séjour, 3 belles chambres (21, 15 et 17m²), un bureau, cuisine de 2009, salle d'eau, WC.
Dépendance attenante de 51m², pour les parties techniques (pompe à chaleur de 2009, chauffe-eau, buanderie, cellier ?)
Les huisseries et le tableau électrique datent de 2009.
Quelques travaux sont à prévoir.
L'ensemble des bâtiments agricoles offre de superbes volumes et un fort potentiel tel que des lieux de vie ou gîtes, chambres d'hôtes, centre équestre.
L'accès par véhicules est facilité par deux entrées indépendantes de la route. La première étant un portail donnant sur la cour et l'entrée de la maison. La seconde, par un chemin goudronné, donnant sur l'arrière du jardin, et permettant l'accès au garage et bâtiments agricoles.
Vous serez séduit par la nature et la tranquillité des lieux et de la propriété.
Cet ensemble immobilier est habitable en l'état.
Bien à découvrir Absolument.

** 238 950 € honoraires inclus | 225 750 € hors honoraires | Honoraires : 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur