Achat Maison 10 Pièces VILLEREAL

Maison de style périgourdine située aux portes de la Dordogne, entre Villeréal et Castillonnes .
Cette bâtisse en pierre avec vie de Plain pied, se compose d'une salle à manger de 32 m², donnant sur un salon de 30 m² avec cheminée, poutres apparentes, et une belle luminosité grâce à de grandes ouvertures, d'une cuisine indépendante de 35 m² donnant sur une terrasse couverte, de 4 chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC et d'une buanderie.
La mezzanine avec 3 mètres de hauteur sous plafond, donne sur un palier de 20 m² pouvant être aménagé en bureau, ainsi que sur une chambre de 24 m² avec fenêtre.
Un sous sol avec ourdi béton d'une surface de 50m² accueille la chaufferie et peut être aménagé en atelier.
A l'extérieur, une grange en pierre de 450 m² avec charpente neuve, peut facilement être aménagée en gîtes (eau et électricité disponible) .
Le tout sur un terrain de 2400 m² avec une piscine neuve 10x5.
Les plus : pompe à chaleur neuve, isolation des combles effectuée en 2020, cumulus de 300 litres neuf.
Si vous souhaitez plus de terres, Possibilité d'acquérir ce bien avec 4.5ha de prairies pour un budget global de 410500€ (honoraires charge vendeur)

**Honoraires à la charge du vendeur