Maison à vendre 4 Pièces BORDEAUX

421 900 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 1 788.24 € / mois *

Venez découvrir cet immeuble en pierre avec sa façade en pierre ravalée situé dans une rue à sens unique au calme.
Il comprend au rez-de-chaussée un T1 bis loué 6600€ cc par an avec une entrée indépendante , un garage loué 1320€ à l'année et au premier étage avec un accès indépendant un T3 loué meublé en bon état 12300 € CC par an, le tout d'une surface de 100 m² environ dont 81 m² de surface habitable d'appartements.
Rapport locatif de 20000€ à l'année.
N.B: Le T3 dispose d'un local poubelle et d'un local à vélo avec possibilité de récupérer le garage qui est communicant.
Emplacement de qualité avec les commerces, transports, écoles, CHU (Saint Genes, Magendie,..) à quelques minutes à pied...

Non soumis au régime de la copropriété
Idéal investissement, contactez-nous au plus vite pour une visite !

**Honoraires à la charge du vendeur

CRITERES

Type de transaction
Vente
Référence
13935djc
Nbre de chambres
2
Salle d'eau
2
Surface habitable
81m²
Nbre de pièces
4
Ascenseur
0
Piscine
0

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

Non soumis au dpe
(article R134-1 code de la construction et de l'habitation)

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Vierge

Dans le quartier

Si on sortait ?

Monument historique (5) , Parc, Jardin et Square (2) , Terrain et Salle de sport (2) , Théâtre (1)
N'oubliez pas de faire les courses !

Boulangerie (4) , Marché de quartier (2) , Supermarché et Hypermarché (2)
C'est l'heure d'aller à l'école !

Crèche (4) , Ecole maternelle (1) , Ecole primaire (2) , Lycée (5)
Restez en bonne santé !

Médecin généraliste (2) , Médecin spécialiste (8) , Pharmacie (6)

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Claire JARDINIER

Agent commercial
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17 avis

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Henri v.

affaire menée a son terme malgré de nombreuses contraintes pour la finalité.merci pour tout . henri
Henri v.

affaire parfaitement suivie avec pas mal de tracasseries sur le chemin encore merci
André S.

Notre agent immobilier était Benjamin Miot, très compétent. J'ai maintenant acheté le bien, et suis content de l'appartement.
Pascal m.

je remercie Salima de l'agence de Pessac qui a fait un travail formidable pour que je puisse acceder à l'achat de mon appartement suite à mon divorce.une personne...
Jean g.

Merci A Mr Meillier P O pour sont dynamisme ,et sa gentillesse. Bonne continuation. Cordialement Jean Guyet
Laetitia p.

notre conseillé a été très minutieux, professionnel et nous en sommes ravis.

*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 1 788.24 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.