Achat Maison 5 Pièces LES PENNES MIRABEAU

Maison à vendre 5 Pièces LES PENNES MIRABEAU

details surface

164

details chambres

4

details garage

1

details sdb

1

details seau

1

679 250 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 2 879.03 € / mois *

LES PENNES MIRABEAU - Les Cadeneaux

Votre agence ERA Mirabeau vous propose dans un secteur calme et recherché, cette maison T5 de 164 m2 sur un terrain de 2337 m2, sans vis a vis.
Le bien se compose au rez de chaussé de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.

A l'étage : une belle pièce de vie de 38,50 m2, une cuisine indépendante avec accès balcon couvert, une chambre, une salle de bain et d'un wc séparé.
Un double garage et deux caves viennent compléter la distribution de ce bien.

Maison de construction traditionnelle, bénéficiant d'un gros potentiel (belles surfaces) avec entrée indépendante à chaque niveau, offrant la possibilités d'en faire deux appartements. Proche commodités et axes autoroutiers. Travaux de rafraichissement et de modernisation à prévoir.

Le bien est situé en bordure d'une route passante des Cadeneaux, en zone UD3 du PLU. Agrandissement possible mais détachement parcellaire impossible (zone inondable forte). Possibilité de changement de destination (locaux commerciaux, cabinet médical etc..) sous réserve d'autorisation par la mairie.

Contactez rapidement votre agence ERA Mirabeau au 04 65 290 295 pour plus de renseignements ou pour une estimation offerte de votre bien par un négociateur spécialiste de votre secteur.
** 679 250 € honoraires inclus | 650 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
CRITERES
  • Type de transaction
    Vente
  • Référence
    156
  • Nbre de chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • Salle de bain
    1
  • Surface habitable
    164m²
  • Nbre de pièces
    5
  • Garage
    1
  • Parking
    5
  • Superficie terrain
    2337
  • Terrasse
    1
  • Balcon
    2
  • Cave
    2
  • Piscine
    0
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique


222 kWh/m2 par an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Indice d'émission de gaz à effet de serre


12 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Dans le quartier

  • Si on sortait ?

    Bibliothèque (1) , Terrain et Salle de sport (5)

  • N'oubliez pas de faire les courses !

    Boucherie (4) , Boulangerie (1)

  • C'est l'heure d'aller à l'école !

    Collège (2) , Crèche (1) , Ecole maternelle (2) , Ecole primaire (3) , Lycée (1)

  • Restez en bonne santé !

    Médecin généraliste (4) , Médecin spécialiste (8) , Pharmacie (2)

Besoin de plus de renseignements ?

Farouk RAHMOUN

Agent commercial
RSAC : 811149178
ERA IMMOBILIER MIRABEAU - LES PENNES MIRABEAU

ERA IMMOBILIER MIRABEAU

7 avenue Victor Hugo

13170 LES PENNES MIRABEAU

19 ANNONCES

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Farouk RAHMOUN

Agent commercial
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Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.
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