Maison à vendre 4 Pièces BORDEAUX

421 900 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 1 788.24 € / mois *

Venez découvrir cet immeuble en pierre avec sa façade en pierre ravalée situé dans une rue à sens unique au calme.
Il comprend au rez-de-chaussée un T1 bis loué 6600€ cc par an avec une entrée indépendante , un garage loué 1080€ à l'année et au premier étage avec un accès indépendant un T3 loué meublé en bon état 12300 € CC par an, le tout d'une surface de 100 m² environ dont 81 m² de surface habitable d'appartements.
Rapport locatif de 20000€ à l'année.
N.B: Le T3 dispose d'un local poubelle et d'un local à vélo avec possibilité de récupérer le garage qui est communicant.
Emplacement de qualité avec les commerces, transports, écoles, CHU (Saint Genes, Magendie,..) à quelques minutes à pied...

Non soumis au régime de la copropriété
Idéal investissement, contactez-nous au plus vite pour une visite !

**Honoraires à la charge du vendeur

CRITERES

Type de transaction
Vente
Etat
Bon
Référence
8354
Nbre de chambres
2
Salle d'eau
2
Surface habitable
81m²
Nbre de pièces
4
Ascenseur
0
Piscine
0

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

Non soumis au dpe
(article R134-1 code de la construction et de l'habitation)

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Vierge

Dans le quartier

Si on sortait ?

Autres (1) , Bibliothèque (1) , Casino (1) , Cinéma (4) , Monument historique (3) , Parc, Jardin et Square (5) , Salle de musculation / cardiotraining (4) , Terrain et Salle de sport (8) , Théâtre (1)
N'oubliez pas de faire les courses !

Boucherie (1) , Boulangerie (9) , Marché de quartier (2) , Supérette (1) , Supermarché et Hypermarché (5)
C'est l'heure d'aller à l'école !

Collège (2) , Crèche (7) , Ecole maternelle (4) , Ecole primaire (7) , Enseignement supérieur (6) , Lycée (4)
Restez en bonne santé !

Hôpital (1) , Médecin généraliste (3) , Médecin spécialiste (7) , Pharmacie (1)

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Stéphane GERBAULT

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ERA GRAND 10 IMMO

84/86 Boulevard du Maréchal Leclerc

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5 sur 5 étoiles

43 avis

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Brigitte d.

J'ai beaucoup apprécié la disponibilité, la gentillesse et surtout le professionnalisme de Priscille Coutansais de ERA Bordeaux. Elle a été très à l'écoute, grâce à...
Solène E.

Expérience très positive, comme quoi il est encore possible d'être bien accompagné sur le plan autant professionnel qu'humain. Je recommande vivement cette agence
Thi To Nga B.

Cher ERA IMMOBILIER, La vente de notre bien de Bordeaux s'est déroulé dans de telles bonnes conditions du début jusqu'à la signature nous fait beaucoup plaisir surtout...
Joelle D.

Merci à Stéphane Gerbault pour son amabilité ,son écoute,sa patience . Je n'hésiterai pas à recommander cette agence.
Jamaux D.

Mon contact à l'agence m' accompagné depuis l'évaluation jusqu'à la vente de façon franche , professionnelle et courtoise. Sans aucun doute je referai appel à ce...
Gracianne T.

Le commercial a correctement ciblé ma demande et s'est calé à mes exigences en terme de disponibilité compte-tenu de mon éloignement. Il a fait preuve d'une totale...

*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 1 788.24 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.