Achat Maison 6 Pièces NERCILLAC

Demeure de charme au coeur des vignes et aux portes de Cognac !!
Amateur de vieilles pierres, venez découvrir cette maison au charme atypique située au bout d'une grande allée et offrant une belle prestation de qualité.
Le RdC dispose d'un hall d'entrée avec placard donnant accès d'un coté à une salle à manger avec vue sur une terrasse en bois, une cuisine semi-équipée avec évier en pierres naturelles avec une buanderie, un WC indépendant et une chambre. De l'autre coté, vous disposerez d'un vaste séjour/salon cathédrale, offrant une vue dégagée sur les vignes, le jardin et la piscine.
L'étage dispose d'un grand palier avec poutres apparentes surplombant le RdC et donnant accès à trois belles chambres dont une avec dressing et baie vitrée panoramique donnant sur le vignoble, un bureau ou chambre d'appoint, un grand dressing, une salle de bains avec double vasque, douche et baignoire et un wc séparé.
Le bien dispose également d'une annexe non attenante actuellement aménagée en salle de musique avec cheminée (studio envisageable), de petites dépendances en pierres ainsi qu'une grange de 150 m² en briques offrant diverses possibilités (énorme potentiel à aménager selon vos envies).
L'ensemble en excellent état sur un vaste terrain de 7 089 m² avec piscine creusée et chauffée par le pompe à chaleur.

** 391 175 € honoraires inclus | 370 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.72% TTC à la charge de l'acquéreur