Achat Maison 7 Pièces UZEIN

Exclusivité

Maison à vendre 7 Pièces UZEIN

details surface

234

details chambres

6

details sdb

1

details seau

1

details classe

DPE

D

560 000 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 2 373.58 € / mois *

ERA Section Immobilier vous propose en exclusivité :

NORD DE PAU - Magnifique ferme béarnaise rénovée, sur une propriété de plus de 3000 m² avec gîtes de 62 m² et 15 m², piscine et dépendances !
Situé dans l'agglomération de PAU, secteur Nord, dans un petit village calme avec école et ramassage scolaire à 5 km de toutes commodités, vous serez séduits par le calme et la sérénité de l'environnement.
Bien placée sur un terrain d'environ 3200 m², entièrement clos, cette ancienne ferme de plus d'un siècle a été entièrement rénovée.

Elle se compose, en RDC :
Principalement, d'un espace de vie de plus de 70 m² (séjour avec cheminée insert, salle à manger, cuisine aménagée), communiquant avec une véranda exposée Sud de 27 m². Vous y trouverez aussi une chambre et une suite parentale (chambre, salle d'eau, dressing), un WC indépendant, et de nombreux rangements (buanderie, cellier, placards).

A l'étage de la maison principale, vous trouverez 4 chambres supplémentaires dont 2 donnent sur une belle terrasse exposée au Sud. Vous trouverez également 1 salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant, un bureau, et une grande mezzanine.
Ce qui parle le plus, dans ce bien, ce sont les pierres apparentes, mise un maximum en valeur, la charpente en bois massif, et les beaux volumes !

La propriété dispose aussi :
- De 2 "gîtes" :
L'un est l'ancienne Pourcau ("Porcherie" en béarnais), de 62 m². Il est divisé en 2 chambres, une salle d'eau, et une pièce de vie séjour/cuisine. Magnifiquement préservés, les pierres ainsi que les éléments d'autrefois (portes à cochons, charpente...) amènent un énorme cachet à ce petit bien idéal pour location AirB&B, ou adolescent indépendant !
L'autre gîte, est un studio cosy de 15 m², très bien pensé et optimisé, au style plus neuf et contemporain.
- D'une piscine 8m / 4m, chauffée par pompe à chaleur, traitée au Sel.
- D'une dépendance idéale pour stocker !

Techniquement, la qualité des matériaux utilisés pour les rénovations et l'entretien, est remarquable :
Ardoises naturelles, menuiseries en bois double-vitrage, volets traditionnels et roulants, chauffage au sol en RDC de la maison principale, et via radiateurs pour l'étage, fourni par une chaudière gaz de ville Vaillant de 2011, climatisation réversible (notamment pour les gîtes)... Des panneaux solaires permettent de générer un complément de revenu important !
Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain, à côté de celle du bien proposé.

A visiter rapidement, magnifique opportunité !
**Honoraires à la charge du vendeur

Dans le quartier

  • Si on sortait ?

    Bibliothèque (1) , Terrain et Salle de sport (7)

  • C'est l'heure d'aller à l'école !

    Crèche (3) , Ecole primaire (1)

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*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 2 373.58 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.
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