Achat Maison 9 Pièces MADIRAN

Prestige

Maison à vendre 9 Pièces MADIRAN

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DPE

D

479 850 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 2 033.87 € / mois *

A 35/40mn Nord de Tarbes. Venez vite découvrir cette belle propriété du début 19ème sur 16,4 hectares, elle surplombe son domaine, un véritable havre de paix, sans nuisance ni voisin et pourtant proche de toutes les commodités. La bâtisse a été intégralement rénovée, elle offre de belles pièces spacieuses et baignées de lumière. Au rez de chaussée une grande salle à manger de 30 m² avec un poêle doté d'un récupérateur de chaleur qui distribue l'étage ,un salon de 27 m² avec un insert, une cuisine neuve équipée de 24 m², un bureau, et une pièce très agréable de 12m² aux multiples utilisations puisqu'elle s'ouvre sur l'espace piscine 12X6 éclairée même pour les bains de nuit ! dont la terrasse de 180 m2 neuve. Une chaufferie de 14 m² avec une chaudière au fuel BODERUS de 46kW pour le chauffage central et la production d'eau chaude. Une cave très saine de 62 m² (dont un pressoir) qui permet la création d'un espace de vie supplémentaire avec une grande porte voûtée .
Un très bel escalier en chêne conduit au premier étage, un vaste hall distribue 2 chambres de 16 et 30 m vue sur les Pyrénées, un dressing de 7 m², une salle d'eau.
2 sublimes chambres d'hôtes de charme, meublées, avec salle d'eau et wc privatif qui font respectivement 41m² et 28 m².
Le grenier avec sa jolie charpente est aménageable .
La décoration de l'ensemble est raffinée, cette demeure a un charme incomparable où il fait bon vivre.
Un gîte entièrement clôturé, indépendant de 90 m², composé d'un grand séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée, 2 chambres et salle d'eau à l'italienne, parking privatif est loué à l'année. Un 2 éme gîte est à terminer.

Pour la partie équestre, une écurie de 80m² avec 3 grands boxes chevaux , construction de qualité.
A l'étage permet le stockage du fourrage produit de nos pâtures directement desservit dans chaque boxe. L'écurie donne accès aux pâtures totalement clôturées avec accès au ruisseau pour l'abreuvage. herbe en abondance toute l'année. sur le domaine se trouve une parcelle clôturée de 2000 m2 avec un poulailler et une cabane pour chèvres.
De plus un garage de 48 m².
Il est aisé de créer une carrière fonctionnelle.
Les terres sont autour de la propriété pour une contenance de 16ha45, réparties en 10ha5 de prairies et 5ha9 de forêt entretenue.
Le charme agreste de ce lieu agit comme par magie, l'odeur de ses bois riches de cèpes et girolles où l'on peut se promener à cheval, la campagne vallonnée qui s'étend à perte de vue. Nombreuses randonnées à cheval, circuit chemin des étoiles.
Au départ de cette propriété de nombreux chemins vous permettront de passer de jolis moments à cheval entre forêt et vallons, un endroit merveilleux qui accueillera avec douceur votre famille.
**Honoraires à la charge du vendeur

CRITERES

  • Type de transaction
    Vente
  • Etat
    Très bon
  • Référence
    381
  • Nbre de chambres
    6
  • Salle d'eau
    3
  • Surface habitable
    270m²
  • Nbre de pièces
    9
  • Garage
    2
  • Superficie terrain
    160000
  • Terrasse
    3
  • Ascenseur
    0
  • Piscine
    1
  • Diagnostic énergétique
    D

Dans le quartier

  • Si on sortait ?

    Monument historique (1) , Parc, Jardin et Square (1) , Terrain et Salle de sport (2)

  • N'oubliez pas de faire les courses !

    Boulangerie (1)

  • C'est l'heure d'aller à l'école !

    Ecole primaire (1)

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Nos avis clients

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    Dominique R.

    L?agent a été très professionnel, un seul problème lors de la prise de rendez-vous avec le notaire, qui nous a obligé à décaler notre déménagement.
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    Sylvia B.

    Très contente et satisfaite de l?agence et particulièrement de mr Émile smicht
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    Christelle f.

    Tout est parfait, j'ai fais 4 visites avec d'autres agence immobilière, florian MATERNE fut le seul à me faire visiter au moins 2 bien correspondant à ma recherche. Il a...
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    Françoise l.

    excellente relation avec l'agent toujours mise au courant de l'évolution dans la vente de la maison - très satisfaite
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    Arnaud R.

    On est vraiment satisfait, du dynamisme de Florian Materne, de son suivi, de sa rigueur et honnêteté, surtout que nous sommes à l'étranger, nous nous sommes senti...
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    Yves C.

    Votre agent immobilier M.Maxime DIAMY a fait un excellent travail.Il a pleinement rempli son rôle de conseiller et a fait preuve d'une très grande disponibilité.
*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 2 033.87 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.
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