Immobilier Angers

435 000 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 1 843.77 € / mois *

Maison A vendre ANGERS 12 Pièces

REF : VP1142TB

450

9

1

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DPE

D

  • Maison à vendre à ANGERS SUD layon, 25 mn par A 87. Au coeur du layon, PROPRIETE DU XVe de 450 m2 env avec chambres d'hôtes indépendantes sur 7400m² de terrain. Plusieurs dépendances. Possibilité activité mixte (privé et pro)

    ANGERS SUD/LAYON 20 mn direct par AUTOROUTE.
    PROPRIÉTÉ DU XVe (1432) comprenant maison d'habitation principale de 270m² env, 3 chambres d'hôtes (accès privé pour chacune d'elle), maison indépendante de 2 appartements de type 3 loués à l'année, le tout disposant de 450 m2 env. La maison principale d'habitation des propriétaires est composée d'un séjour cathédrale de 75 m² avec accès à grande terrasse privée à l'abri des regards, cuisine de 38 m² avec ancien âtre ouvert, 4 chambres dont 1 suite parentale en rdc de +30 m², bureau de 19 m²- ou 2ème chambre rdc, chaufferie, buanderie, ancienne cuisine professionnelle + chambre froide, plusieurs dépendances, caves, puits, grand atelier- grenier au dessus de 35m²- poutres anciennes, éléments d'époque) + salle à manger en accès indépendant pour les petits déjeuner de 38m² (chambres d'hôtes) avec coin cuisine, poutres, cheminée d'époque, tomettes.
    Les 3 chambres d'hôtes et leurs salles d'eaux/WC chacune, disposent d'un accès individuel et indépendant, rénovation récente + 1 autre maison indépendante comprenant 2 appartements (loués à l'année en bail classique) en duplex de type 3 de 65m² env chacun (chauffage électrique et eau indépendants).
    Chauffage mixte gaz (Viessman) + chaudière bois, double vitrage bois récent et rénovations récentes 2012/2013.
    Terrain boisé et espace parking sur plus de 7400 m² au total.
    Environnement calme et privilégié sans être isolé à 2 pas du charmant village de Rablay/layon.
    Bus navette pour Thouarcé et Les Ponts de Cé pour collège et lycée sur place.

    CRITERES

    • Type de transaction
      Vente
    • Référence
      VP1142TB
    • Nbre de chambres
      9
    • Salle d'eau
      6
    • Salle de bain
      1
    • Surface habitable
      450m²
    • Nbre de pièces
      12
    • Parking
      30
    • Superficie terrain
      7400
    • Diagnostic énergétique
      D

    LOCALISATION

    • Ville
      ANGERS
    • Code postal
      49000
  • LES POINTS D'INTERETS PRES DE CHEZ VOUS

    • Biens non géolocalisés

    • Géolocalisation approximative

    • Géolocalisation exacte

  • NOTRE AGENCE IMMOBILIERE A ANGERS

    Notre agence immobilière à ANGERS se propose de vous aider dans votre démarche d'achat ou vente d'appartements, de maisons ou parkings. L'agence immobilière ERA MAINE IMMOBILIER est une agence immobiliere, c'est pourquoi nous mettons à jour régulièrement notre portefeuille de biens afin de vous proposer le meilleur de l'immobilier à Angers. Nos annonces immobilières à Angers sur notre site internet sont principalement situées dans le (ou les) secteur(s) de Angers. Acheter une maison à Angers un appartement, une villa, ou un bien en général est un acte important, c'est pourquoi notre agence immobilière Angers vous propose ses services afin de vous accompagner dans votre processus d'achat ou de vente. Afin de compléter notre offre, nous proposons également une sélection de biens disponibles sur le Site immobilier de ERA France qui contient de nombreuses références dans toute la France. Vous êtes intéressés par l'aventure ERA? Venez postuler en ligne et découvrir les offres et postes à pourvoir partout en France. Que vous soyez commercial, manager, assistant ou consultant formateur à la recherche d'un emploi, venez consulter nos offres d'emploi dans l'immobilier à Angers.

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    Agent commercial
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    4 ANNONCES

VOTRE INTERLOCUTEUR

Thierry BONNIVARD

Thierry BONNIVARD

Agent commercial
RSAC : 504643461
20 ANNONCES

ERA MAINE IMMOBILIER

ERA MAINE IMMOBILIER - ANGERS

ERA MAINE IMMOBILIER

13, rue Marceau

49000 ANGERS

Voir l'itineraire www.era-immobilier-angers-gare.fr

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Mentions légales
ERA MAINE IMMOBILIER | Dénomination sociale : M. ANGERS IMMOBILIER | Adresse siège social : 13, rue Marceau - 49000 ANGERS | Siren : 481911725 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR45481911725 | Forme juridique : SARL | Capital social : 4 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 49-152T - ANGERS | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 8 AVENUE DU STADE DE FRANCE 93210 SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
** 435 000 € honoraires inclus | 410 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.10% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 1 843.77 €.
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Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.
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