Achat Maison 7 Pièces SAINT GENIS LAVAL

Prestige

Maison à vendre 7 Pièces SAINT GENIS LAVAL

details surface

420

details chambres

5

details garage

3

details sdb

2

details seau

1

850 000 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 3 602.76 € / mois *

« EXCLUSIVITÉ ERA BRIGNAIS » - Nous avons sélectionné pour vous à Saint-Genis-Laval au sein d'un quartier résidentiel, cette vaste et lumineuse villa de 420 m², en parfait état, sur son terrain plat, clos et piscinable de 1230 m².

Cette belle construction, régulièrement entretenue, se présente sur 3 niveaux de 140 m² chacun :
Vous bénéficiez au rez-de-jardin : de 3 garages avec portes sectionnelles (32 m² et 44 m²), d'une buanderie avec local technique (27 m²), d'un bureau (14 m²), d'une cave (3 m²) et d'un appartement indépendant (20 m²).

L'étage vous offre un coin jour et un coin nuit :

Pour le coin jour de 50 m², vous bénéficierez d'un hall, d'un salon/séjour, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, et d'un WC indépendant.

Le coin nuit de 67 m², quant à lui, vous offre un dégagement, 3 grandes chambres (dont une chambre parentale), 2 dressings, 2 salles de bains, une douche et un WC indépendant.

Enfin à l'étage des combles de 135 m², préalablement isolé (murs, sols et plafonds) et pourvu de 4 fenêtres de toit, vous laisse une totale liberté quant à l'aménagement et l'usage.

« Côtés prestations » : Vous serez séduit par la qualité et le confort de vie qu'offre cette maison notamment par sa luminosité (surface vitrée de 40 m² et quadruple exposition), ses beaux volumes et ses nombreux rangements (2,70 m de hauteur sous plafonds- 14 m² de dressing ), son agencement fonctionnel et moderne (nombreux espaces dédiés), ses huisseries « double vitrage mixte » (aluminium/bois : performante et robuste) avec des volets roulants BUBENDORFF et console de gestion, son aspiration centralisée, sa chaudière gaz à condensation et son ballon thermodynamique (changés en 2019), ses 3 pièces d'eau, ses deux dressing et deux WC indépendants,

« Les + » : Cette construction a bénéficié d'une rénovation et d'une extension en 2005.
« Les ++ » : Les combles de 135 m² sont prêts à être aménagés selon vos envies.
« Les +++ » : L'agencement du rez-de-jardin vous permettra aisément d'installer votre activité professionnelle et d'avoir un revenu locatif avec le studio indépendant.

« Bonus » : une parcelle de 500 m² du terrain en recul de la maison, totalement plat, est piscinable et prêt à être entièrement aménagé.

Enfin retrouvez à deux pas : écoles, boulangeries, pharmacie, boucherie, banques, médecins, transport en communs

Visitez rapidement ce bien rare en appelant le 04.81.65.15.30

Tous nos biens bénéficient de la « visite virtuelle immersive », n'hésitez pas à en faire la demande à votre conseiller.
**Honoraires à la charge du vendeur
CRITERES
  • Type de transaction
    Vente
  • Référence
    RC-1256
  • Nbre de chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • Salle de bain
    2
  • Surface habitable
    420m²
  • Nbre de pièces
    7
  • Garage
    3
  • Parking
    5
  • Superficie terrain
    1233
  • Terrasse
    1
  • Ascenseur
    0
  • Cave
    1
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique


207 kWh/m2 par an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Indice d'émission de gaz à effet de serre


42 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Dans le quartier

  • Si on sortait ?

    Cinéma (1) , Monument historique (4) , Parc, Jardin et Square (1) , Terrain et Salle de sport (4) , Théâtre (1)

  • N'oubliez pas de faire les courses !

    Boulangerie (4) , Marché de quartier (1) , Supérette (1) , Supermarché et Hypermarché (1)

  • C'est l'heure d'aller à l'école !

    Crèche (4) , Ecole maternelle (1) , Ecole primaire (2) , Enseignement supérieur (1) , Lycée (1)

  • Restez en bonne santé !

    Médecin généraliste (1) , Médecin spécialiste (4) , Pharmacie (3)

Besoin de plus de renseignements ?

Robinson CHAMBLAS

ERA SOL IMMO CONSEIL - BRIGNAIS

ERA SOL IMMO CONSEIL

208 rue du Général de Gaulle

69530 BRIGNAIS

8 ANNONCES

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Nos avis clients

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5 sur 5 étoiles

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    Dominique D.

    Notre négociatrice, Madame Julie GIRAUD (ERA Brignais) a répondu à toutes nos attentes et a concrétisé un projet en moins de 2 mois, alors que d'autres agences...
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    Georges R.

    Très professionnel je suis très satisfait de leur prestation
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    Pierre R.

    Ma compagne et moi avons particulièrement apprécié la disponibilité de notre agent pour faire intervenir des artisans dans la maison, entre le compromis et la vente....
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    Claude L.

    Collaboratrice de ERA Brignais très à l'écoute, Bilan très positif pour nous.
*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 3 602.76 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.
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