Achat Immeuble 15 Pièces SCHILTIGHEIM

Prestige

Immeuble à vendre 15 Pièces SCHILTIGHEIM

details surface

350

details chambres

8

details sdb

5

details classe

DPE

E

903 760 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 3 830.63 € / mois *

EXCLUSIVITÉ ET RARE : rentabilité 8% possible.
A deux pas du parc du Château à Schiltigheim, une maison de ville bourgeoise sur 3.30 ares de terrain. datant de 1884 comme l'atteste la date inscrite sur le fronton de la porte d'entrée. Son colombage extérieur typiquement alsacien mélange parfaitement son caractère historique et moderne. Travaux de façade et de toiture récents (2013).

EXCLUSIVE AND RARE:
Near the castle park in Schiltigheim, a sumptuous and magnificent town house on 3.30 acres of land, dating from 1884 (engraved in the stone on the pediments of the different doors). Its typically Alsatian exterior half-timbering perfectly blends its historic character with its modern layout. The renovations of the facade and the roof are recent (2013).

L'immeuble se compose de 5 appartements entièrement équipés, rénovés avec goût et meublés.
Au Rdc : deux appartements4 personnes de( 42m2 ):800-900/€mois chacun.
1 appartement 4 peersonnes (71m2): 900-1000€/mois
1 appartement 6 personnes (72m2) : 1300-1500€/mois
1 appartement 10 personnes (125m2: 1800-220€/mois
L'immeuble dispose d'une cour intérieure( 1.3 ares) avec stationnements pour plusieurs véhicules.
Une cave d'environ 35m2 complète le bien.

Tous les appartements bénéficient de prestations de qualité : parquet bois massif, colombage intérieur apparent et utilisation de matériaux de qualité lors des rénovations.

Cette maison familiale est idéale pour des investisseurs patrimoniaux et exigeants. Les appartements sont libres de toute occupation car loués régulièrement en chambre d'hôtes et à des touristes étrangers.

Plus de 5.50% de rentabilité brute en location à l'année possible. Les loyers sont libres. 6.5% rentabilité brut en location meublée et plus de 8% en location saisonnière.

The building consists of 5 fully equipped apartments, tastefully renovated and furnished.
On the ground floor: two apartments of 42m2 and 72m2.
1st floor: two apartments of 42m2 and 71m2
On the 2nd floor: A very nice apartment of 125m2 on the ground.
The building has a courtyard with parking for several vehicles.
A cellar of about 35m2 completes the property.

All apartments enjoy quality services: solid wood flooring, exposed interior timber and use of quality materials during renovations.

This family home is ideal for patrimonial and demanding investors. The apartments are free from any occupation because they are rented regularly in bed and breakfast and to foreign tourists.

More than 5.50% of gross profitability in rental year possible. Rents are free. 6.5% gross profitability in furnished rental and more than 8% in seasonal rental.


ERA Agence Mathis
Arnaud Meistertzheim
RSAC Strasbourg n°848963476
0782863852
Conseillers en immobilier

Pour plus d'informations contactez votre agence immobilière ERA Mathis située Avenue de Colmar à Strasbourg , spécialiste de l'immobilier à Strasbourg. Créer en 1971 aux Etats-Unis , ERA immobilier est aujourd'hui présent dans 35 pays , dont 14 en Europe. C'est d'ailleurs le leader européen d'agences immobilières avec environ 1200 points de vente dont près de 400 en France.
** 903 760 € honoraires inclus | 869 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots. Les charges annuelles sont de 12 000€.
CRITERES
  • Type de transaction
    Vente
  • Etat
    Somptueux
  • Référence
    151
  • Nbre de chambres
    8
  • Salle de bain
    5
  • Surface habitable
    350m²
  • Nbre de pièces
    15
  • Parking
    3
  • Superficie terrain
    330
  • Ascenseur
    0
  • Cave
    1
  • Piscine
    0
  • Diagnostic énergétique
    E

Dans le quartier

  • Si on sortait ?

    Monument historique (1) , Parc, Jardin et Square (2)

  • N'oubliez pas de faire les courses !

    Boulangerie (1)

  • C'est l'heure d'aller à l'école !

    Crèche (1) , Ecole maternelle (1) , Enseignement supérieur (1)

  • Restez en bonne santé !

    Hôpital (1) , Médecin généraliste (2) , Médecin spécialiste (1) , Pharmacie (1)

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Arnaud MEISTERTZHEIM

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*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 3 830.63 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.
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