Achat Appartement 6 Pièces STRASBOURG

Exclusivité
Visite virtuelle

Appartement à vendre 6 Pièces STRASBOURG

details surface

140

details chambres

4

details garage

1

details seau

2

722 800 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 3 063.62 € / mois *

Visite virtuelle disponible sur notre site agence ERA !

. Venez découvrir ce magnifique appartement en attique de 6/7 pièces, entouré de deux spacieuses terrasses, dans le quartier de la Laiterie à Strasbourg, au 5ième et dernier étage d'un immeuble datant de 2007.
La copropriété, sécurisée grâce à son double sas d'entrée et ses caméras de sécurité, se trouve au fond d'une impasse, et est parfaitement entretenue par son gardien.

. Son emplacement est idéal : vous serez à proximité immédiate des axes autoroutiers, des transports en commun (tram arrêt Laiterie et arrêts de bus), et de la gare de Strasbourg.
Le centre historique est quant à lui très facilement accessible à pied, à vélo, ou en tram.

. Ce bien d'exception, moderne et très lumineux, d'une superficie totale de 152m2 (pour 140.80m2 habitables), vous séduira par ses prestations haut-de-gamme.
Il se compose comme suit:

- Une entrée toute en longueur desservant l'espace nuit, composé de 4 chambres.
La première, de 9.35 m2, bénéficie de son propre balcon d'un peu plus de 5m2.
Les deux suivantes ont une superficie de 14 et 16m2 au sol.
Chaque chambre possède des placards, ou dressing faits sur mesure.
Enfin, la suite parentale, de 23m2, vous enchantera grâce à son grand dressing et sa salle d'eau privative.

- Une deuxième salle d'eau et un wc indépendant viennent compléter l'espace nuit.

- Après la salle d'eau et face à la cuisine se trouve une buanderie, avec placards encastrés (notamment pour le lave-linge et le sèche-linge) et grand nombre de rangements.

. Dans le prolongement de ce couloir, vous trouverez l'immense pièce de vie, de 70m2, disposée comme suit :

- une cuisine ouverte de grand standing, spacieuse, entièrement équipée et aménagée, avec ilot central.
En plus de sa plaque, hotte, lave-vaisselle et four à micro-ondes, elle dispose également d'un frigo américain, d'une plancha, d'un four traditionnel, d'un second four à vapeur, d'une plaque chauffante pour garder vos plats au chaud, et de très nombreux rangements.

- cette dernière s'ouvre sur un agréable salon-séjour, baigné de lumière, et qui débouche à son extrémité sur une incroyable salle de home cinéma, cloisonnée, avec ses 7 enceintes haut-de-gamme, sa télévision écran plat, son écran de projection motorisé et son vidéoprojecteur! Ces équipements sont compris dans la vente.
Une véritable salle de cinéma à domicile !

- Enfin, la pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse d'environ 50m2, sans vis-à-vis et avec triple exposition Sud-Est-Ouest, entourant une partie de l'appartement et qui possède 3 accès, depuis la cuisine, la buanderie, et le séjour.
La terrasse est équipée d'un store motorisé et de plusieurs jardinières végétalisées, avec arrosage automatique.

. En annexe vous disposerez d'un cellier privatif et aménagé avec de hautes étagères, au 4ième étage de l'immeuble, ainsi que d'une place de stationnement et d'un garage fermé au sous-sol.

. Le chauffage est électrique.
. L'ensemble des volets sont électriques, avec commandes individuelles, ou générales.
. Aucun travaux n'est à prévoir dans cet appartement, qui dépassera de loin toutes vos attentes.
Coup de coeur assuré!

. A propos de la copropriété : 236 lots dont 99 d'habitation.
. Charges annuelles prévisionnelles : 3500€.
. Pas de procédure en cours.
. Taxe foncière 2020 : 2082€.

. Pour plus de renseignements, contactez :
Stéphanie TROESTLER -
06 21 31 23 77 -
Conseillère agence ERA Immobilier -
R.S.A.C 884 078 148.
** 722 800 € honoraires inclus | 695 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien fait partie d'une copropriété de 236 lots. Les charges annuelles sont de 3 500€.
CRITERES
  • Type de transaction
    Vente
  • Etat
    Excellent
  • Référence
    334
  • Nbre de chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • Surface habitable
    140m²
  • Nbre de pièces
    6
  • Garage
    1
  • Parking
    1
  • Terrasse
    2
  • Ascenseur
    1
  • Piscine
    0
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique


154 kWh/m2 par an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Indice d'émission de gaz à effet de serre


4 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Dans le quartier

  • Si on sortait ?

    Bibliothèque (1) , Monument historique (9) , Parc, Jardin et Square (1) , Salle de musculation / cardiotraining (1) , Terrain et Salle de sport (7) , Théâtre (1)

  • N'oubliez pas de faire les courses !

    Boulangerie (8) , Marché de quartier (1) , Supérette (1) , Supermarché et Hypermarché (4)

  • C'est l'heure d'aller à l'école !

    Crèche (6) , Ecole maternelle (2) , Ecole primaire (1) , Enseignement supérieur (6) , Lycée (2)

  • Restez en bonne santé !

    Hôpital (1) , Médecin généraliste (1) , Médecin spécialiste (2) , Pharmacie (4)

Besoin de plus de renseignements ?

Stéphanie TROESTLER

Agent commercial
RSAC : 884078148
ERA AGENCE MATHIS - STRASBOURG

ERA AGENCE MATHIS

252 avenue de Colmar

67100 STRASBOURG

33 ANNONCES

« Vos données personnelles sont collectées par ERA France ou par les agences franchisées ERA concernées par votre demande, dans le but notamment, de vous apporter des renseignements, de vous communiquer nos offres de biens à vendre, de vous proposer une estimation de votre bien, et sont conservées pendant la durée maximale prévue par la loi. Vous bénéficiez d'un droit de d'accès, de rectification, d'effacement, de modification et de portabilité de vos données. Vous pouvez exercer ces droits à tout moment en écrivant à mentions-legales@erafrance.com ou à l'adresse : ERA France, 18 rue Mansart, 78000 Versailles, ou à l'agence destinataire de votre demande. Pour plus d'informations, consultez nos mentions légales Si vous ne souhaitez pas être démarché par téléphone vous avez la possibilité de vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique sur le site http://www.bloctel.gouv.fr. »

Stéphanie TROESTLER

Agent commercial
RSAC : 884078148
Visiter mon site
Appeler ou envoyer un email
Nos avis clients

Nos avis clients

star.png star.png star.png star.png star.png

5 sur 5 étoiles

star.png star.png star.png star.png star.png
88%
star.png star.png star.png star.png star-png.png
13%
star.png star.png star.png star-png.png star-png.png
0%
star.png star.png star-png.png star-png.png star-png.png
0%
star.png star-png.png star-png.png star-png.png star-png.png
0%
  • star.pngstar.pngstar.pngstar.pngstar.png

    Marc B.

    Un grand merci à Angelina Panza pour son professionnalisme sa gentillesse et sa disponibilité
  • star.pngstar.pngstar.pngstar.pngstar.png

    Gaël A.

    L'agence ERA de Strasbourg La Meinau est une agence où chaque membre du personnel est investi par son travail. Ils sont d'une grande gentillesse et d'un grand...
  • star.pngstar.pngstar.pngstar.pngstar.png

    Peggy D.

    Une très belle communication, un échange très agréable, dans la simplicité l écoute une équipe au top . Merci
  • star.pngstar.pngstar.pngstar.pngstar.png

    Marie-claire L.

    En signant avec Arnaud Meistertzheim pour un achat-vente, je me suis lancée dans une aventure ambitieuse et délicate. Mon projet a pu réussir en un temps record malgré...
  • star.pngstar.pngstar.pngstar.pngstar-empty.png

    Alain S.

    rien à redire excepté le montant des honoraires qui me parait un peu élevé le point fort de l'agence est l'évaluation du prix de vente
  • star.pngstar.pngstar.pngstar.pngstar.png

    Marie-sophie G.

    Nous avons été accompagnés par Angelina Panza dans la vente de notre bien. Pétillante, souriante, et surtout compétente, elle a été un réel atout pour commercialiser...
*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 3 063.62 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.
Contactez-nous