Achat Immeuble de rapport 6 Pièces ILLKIRCH GRAFFENSTADEN

Exclusivité
Visite virtuelle

Immeuble de rapport à vendre 6 Pièces ILLKIRCH GRAFFENSTADEN

details surface

640

details chambres

3

details sdb

1

1 364 000 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 5 781.37 € / mois *

Boulangerie, pâtisserie, chocolaterie Seitz à vendre. Le local avec le fond de commerce ainsi que l'appartement duplex en attique sont à vendre. L'ensemble immobilier se trouve sur un terrain de 7 ares.
Depuis 1964, la boulangerie Seitz situé route de Lyon au coeur d'Illkirch, à 3 minutes à pied de la mairie et à 6 minutes du Centr'ill connaît un succès auprès de la population Strasbourgeoise.

Le local de 466m2 est organisé de la façon suivante:
-La boutique avec l'espace vente et le salon de thé
-En arrière boutique, l'espace boulangerie avec les vestiaires d'un côté et les réserves de l'autre
-Au sous-sol se trouve l'atelier pâtisserie et chocolaterie avec les caves et le garage

L'appartement duplex en attique de 159m2 situé au 1er et 2ème étage de la maison est constitué de la manière suivante:
Au premier étage, il y a une surface totale de 106m2 avec un grand séjour double lumineux
-Deux chambres
-Une salle de bain avec un WC séparé
-Une cuisine spacieuse donnant directement sur la grande terrasse en attique (40m2)
Au second étage, il y a une surface totale de 53m2 carrez et 83m2 au sol. Le dernier étage est mansardé avec de belles poutres apparentes. Il existe un point d'eau dans le loft ainsi qu'un bureau.
Il est possible de diviser le duplex en 2 appartements afin d'avoir un 4pièces au 1er étage et un 2pièces au 2ème étage.

Le chauffage est au fioul et il y a également des climatiseurs réversibles.

Pour plus d'informations contactez votre conseillère :
Angelina Panza au 06.08.02.50.01

En exclusivité dans votre agence ERA Immobilier. Créé en 1971 aux États-Unis, ERA immobilier est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est d'ailleurs le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 100 points de vente dont près de 400 en France.
** 1 364 000 € honoraires inclus | 1 240 000 € hors honoraires | Honoraires : 10.00% TTC à la charge de l'acquéreur
CRITERES
  • Type de transaction
    Vente
  • Etat
    Bon
  • Référence
    330
  • Nbre de chambres
    3
  • Salle de bain
    1
  • Surface habitable
    640m²
  • Nbre de pièces
    6
  • Superficie terrain
    697
  • Terrasse
    1
  • Ascenseur
    0
  • Piscine
    0
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique


349 kWh/m2 par an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Indice d'émission de gaz à effet de serre


98 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Dans le quartier

  • Si on sortait ?

    Parc, Jardin et Square (3) , Salle de musculation / cardiotraining (1) , Terrain et Salle de sport (1)

  • N'oubliez pas de faire les courses !

    Boucherie (1) , Boulangerie (3) , Supérette (1) , Supermarché et Hypermarché (3)

  • C'est l'heure d'aller à l'école !

    Crèche (1) , Ecole maternelle (1) , Ecole primaire (2) , Enseignement supérieur (7) , Lycée (6)

  • Restez en bonne santé !

    Médecin généraliste (4) , Médecin spécialiste (7) , Pharmacie (2)

Besoin de plus de renseignements ?

Angelina PANZA

ERA AGENCE MATHIS - STRASBOURG

ERA AGENCE MATHIS

252 avenue de Colmar

67100 STRASBOURG

33 ANNONCES

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Nos avis clients

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    Marc B.

    Un grand merci à Angelina Panza pour son professionnalisme sa gentillesse et sa disponibilité
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    Gaël A.

    L'agence ERA de Strasbourg La Meinau est une agence où chaque membre du personnel est investi par son travail. Ils sont d'une grande gentillesse et d'un grand...
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    Peggy D.

    Une très belle communication, un échange très agréable, dans la simplicité l écoute une équipe au top . Merci
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    Marie-claire L.

    En signant avec Arnaud Meistertzheim pour un achat-vente, je me suis lancée dans une aventure ambitieuse et délicate. Mon projet a pu réussir en un temps record malgré...
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    Alain S.

    rien à redire excepté le montant des honoraires qui me parait un peu élevé le point fort de l'agence est l'évaluation du prix de vente
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    Marie-sophie G.

    Nous avons été accompagnés par Angelina Panza dans la vente de notre bien. Pétillante, souriante, et surtout compétente, elle a été un réel atout pour commercialiser...
*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 5 781.37 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.
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