Achat Appartement 4 Pièces STRASBOURG

Visite virtuelle

Appartement à vendre 4 Pièces STRASBOURG

details surface

88

details chambres

3

details garage

1

details sdb

1

details seau

1

280 000 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 1 186.79 € / mois *

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB!

Appartement F4 de 88 m² dans une résidence calme et convoitée à Strasbourg Koenigshoffen. Proximité du terminus du tram ligne et de toutes commodités (Ecoles, supermarché, commerces, pharmacie, boulangeries, tabac, bus ligne 4 et future ligne de tram).

Cet appartement se compose :
- d'un grand salon/séjour.
- d'une cuisine indépendante (aménagée et équipée).
- d'une grande salle de bain avec fenêtre, double vasque et sèche serviettes mural.
- de 3 belles chambres dont 1 suite parentale avec placard intégré et salle d'eau équipée d'une douche, d'une vasque et d'un sèche serviettes.
- d'une immense terrasse de 62m² orientée plein sud.
- d'un WC séparé avec lave main.
- d'une penderie intégrée dans l'entrée

Une cave fermé complète la dotation de cet appartement.
Un garage fermé et en sous-sol est disponible en supplément.

Chauffage individuel au gaz
Double vitrage

Pas de procédures en cours au sein de la copropriété


Pour aller plus loin :
Ce grand et magnifique F4 saura vous séduire par sa grande pièce à vivre lumineuse de 25m2 qui s'ouvre sur une partie couverte et abritée de l'immense terrasse de 62m2. Idéale au printemps et idyllique l'été !
La cuisine dispose d'un double plan de travail, de beaucoup de rangements et elle est très lumineuse.
L'agencement des pièces est parfaitement adapté à une famille. Ainsi, parmi les 3 chambres, 2 se trouvent d'un côté de l'appartement, à proximité de la salle de bains. Cette dernière est équipée d'un meuble avec double vasque et 1 baignoire ainsi que suffisamment d'espace pour y recevoir un lave-linge et un sèche-linge.
La chambre parentale est située à l'opposé, et dispose de sa propre salle d'eau avec douche et meuble avec vasque et sèche serviettes.
Un espace bureau peut être aménagé dans la salle de séjour ou bien dans l'une des chambres.
La terrasse, exceptionnellement grande, est orientée plein sud. Qui plus est, la résidence est construite sur un devers, ce RDC se vit tel un appartement en étage car la terrasse correspond à un premier étage côté espace vert de la résidence !
En parfait état, cet appartement et vendu avec une cave et peut disposer, en supplément, d'un grand garage fermé en sous-sols.
La résidence dispose également de plusieurs garages à vélo. Elle est située à 200m de l'arrêt de bus de la ligne 4, et moins de 1000m de la future station de tram de la ligne F allée des Comtes (la ligne F sera de plus prolongée après 2020, et une station sera encore plus proche de la résidence).
Petit supermarché, pizzeria et autres commodités sont à moins de 200m de la résidences et accessibles à pied. Idem pour les écoles.

Le quartier Koenigshoffen est situé à l'ouest de la ville de Strasbourg. Il fut occupé dès l'époque romaine (d'où le nom de l'une des plus fameuses rues de ce quartier, « la route des Romains »).
Ce quartier n'a cessé de se réinventer au fil des siècles. Abritant, tour à tour, agricultures et industries, il s'agit d'un quartier particulièrement agréable à vivre.
Le quartier est construit de part et d'autre de la route des Romains, qui le traverse de part en part et qui se dirige vers le centre historique, la Grande Île. Les habitants soulignent l'importance de cette rue, en rappelant qu'ils y trouvent toutes les commodités indispensables au quotidien : supermarché, banques, restaurants, etc. Le tramway y est en cours d'installation.
Le quartier Koenigshoffen dispose de nombreux services qui permettent aux habitants de se distraire, faire du sport et s'équiper sans quitter leur quartier.
Quartier ancien et populaire, Koenigshoffen ne cesse d'évoluer comme en témoignent de nombreux projets d'urbanisme permettant une constante amélioration de la qualité du logement et du quotidien. Il s'en dégage une impression de vivre en ville sans en subir les nuisances et tout en restant proches d'espaces verts et de lieux de socialisation.

Bien soumis au statut de la copropriété
Copropriété de 30 lots
Charges prévisionnelles courantes annuelles : 2028 euros (de l'année précédente)
Aucune procédure de copropriété en cours
Consulter nos tarifs (lien vers le barème pour les supports dématérialisés)
Contactez votre agence immobilière ERA Mathis situé Avenue de Colmar à Strasbourg pour plus d'informations, spécialiste de l'immobilier à Strasbourg.
Créé en 1971 aux États-Unis, ERA immobilier est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est d'ailleurs le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 100 points de vente dont près de 350 en France.
** 280 000 € honoraires inclus | 264 150 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots. Les charges annuelles sont de 2 028€.
CRITERES
  • Type de transaction
    Vente
  • Etat
    Bon
  • Référence
    234
  • Nbre de chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • Salle de bain
    1
  • Surface habitable
    88m²
  • Nbre de pièces
    4
  • Garage
    1
  • Terrasse
    1
  • Ascenseur
    1
  • Cave
    1
  • Piscine
    0
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique


135 kWh/m2 par an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Indice d'émission de gaz à effet de serre


31 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Dans le quartier

  • Si on sortait ?

    Monument historique (1) , Parc, Jardin et Square (8) , Salle de musculation / cardiotraining (1) , Terrain et Salle de sport (1)

  • N'oubliez pas de faire les courses !

    Boucherie (1) , Boulangerie (3) , Marché de quartier (1) , Supérette (1) , Supermarché et Hypermarché (3)

  • C'est l'heure d'aller à l'école !

    Collège (1) , Crèche (5) , Ecole maternelle (1) , Ecole primaire (4) , Lycée (2)

  • Restez en bonne santé !

    Médecin généraliste (1) , Médecin spécialiste (4) , Pharmacie (2)

Besoin de plus de renseignements ?

ERA AGENCE MATHIS - STRASBOURG

ERA AGENCE MATHIS

252 avenue de Colmar

67100 STRASBOURG

31 ANNONCES

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    Régine H.

    L'agent immobilier qui s'est occupé de la vente de mon bien était débutante, mais elle a été bien suivi, accompagné par son directeur d'agence. La vente s'est faite...
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    Ludovic P.

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    Julien O.

    Agence à caractère familial, très disponible, serviable et qui prend soin de ses clients. La meilleure agence que nous ayons rencontrée.
*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 1 186.79 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.
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