Achat Maison 3 Pièces GRASSE

Exclusivité

Maison à vendre 3 Pièces GRASSE

details surface

61

details chambres

2

details sdb

1

details classe

DPE

D

328 600 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 1 392.79 € / mois *

RARE A LA VENTE et EXCLUSIVEMENT dans votre agence ERA GRASSE MAGAGNOSC !

Vous êtes à la recherche d'un bien d'exception au calme absolu et sans travaux ? ...alors ce bien est celui que vous attendez!

Niché au coeur d'un charmant hameau type groupement d'habitations au coeur du village ancien de MAGAGNOSC en zone sauvegardée, vous serez charmé par ce bel appartement/ Maison duplex de 3 pièces avec terrasse plein sud dont la vue vous ravira !

Située au fond d'une impasse, cette maison/appartement en pierres édifiée avec des matériaux nobles en 2005, vous offre une surface habitable loi carrez de 61.02 m2 ( surface au sol de 88 m2.)

Elle se compose d'une chaleureuse pièce à vivre avec cuisine intégrée équipée et cheminée insert de 44 M2. ouverte sur une terrasse de 14M2 exposée SUD / OUEST.

L'espace nuit situé au niveau supérieur en partie mansardé, vous propose deux chambres ainsi qu'une salle de bains complète avec douche et baignoire d'angle, dans une ambiance type chalet de montagne.

Cette construction entièrement traditionnelle vous permet de bénéficier d'un confort total apporté par ses matériaux nobles ( bois pierres de taille, poutres naturelles, menuiseries double vitrage bois, fer forger artisanal, parquet en bois, tuiles anciennes,,...)

Ce petit hameau intégré à un groupement d'habitation et raccordé au tout à l'égout.
Vous serez également séduit par ses faibles charges ( budget prévisionnel 2019/2020 : EN COURS ).

Vous disposez également d'une GRANDE PLACE DE PARKING PRIVATIVE de 22 m2 au sol, en pleine propriété.

Un espace rangement supplémentaire vous sera apporté par une grande cave commune à proximité immédiate.

Les compteurs eau et edf ( radiateurs à inertie + cheminée insert) sont indépendants.

Cette maison/ appartement atypique en position dominante sans voisins directs, peut être idéale pour accueillir une famille ou parfaite également en résidence secondaire !

Elle n'attend plus que vous !
**Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots. Les charges annuelles sont de 155€.
CRITERES
  • Type de transaction
    Vente
  • Etat
    Excellent
  • Référence
    2295-1
  • Nbre de chambres
    2
  • Salle de bain
    1
  • Surface habitable
    61m²
  • Nbre de pièces
    3
  • Parking
    2
  • Terrasse
    1
  • Ascenseur
    0
  • Cave
    1
  • Vue mer
    1
  • Diagnostic énergétique
    D

Dans le quartier

  • Si on sortait ?

    Monument historique (2) , Parc, Jardin et Square (1) , Terrain et Salle de sport (1)

  • C'est l'heure d'aller à l'école !

    Ecole maternelle (1) , Ecole primaire (2)

  • Restez en bonne santé !

    Médecin généraliste (3) , Médecin spécialiste (1) , Pharmacie (1)

Besoin de plus de renseignements ?

Vanessa VUILLAUME

Agent commercial
RSAC : 830651303
14 ANNONCES
ERA MEDITERRANEE IMMOBILIER - MAGAGNOSC

ERA MEDITERRANEE IMMOBILIER

199, avenue Auguste Renoir

06520 MAGAGNOSC

101 ANNONCES

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Vanessa VUILLAUME

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    Frieda D.

    Merci à Vanessa et Claire de votre aide
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    Didier G.

    L?Agence ERA Grasse Maganosc, en particulier son Directeur d?agence, Monsieur Jean-Philippe SUE, nous a donné pleine satisfaction dans la vente de notre bien qui lui a été...
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    Pierre C.

    Mr Sue a qui j' ai eu a faire a montré un tres grand professionnalisme dans la gestion de ma vente . Bravo et merci CHENEVIERE Pierre
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    Jean Louis / Christine P.

    L agent Mathilde blanchot era magagnosc N a pas lâché notre affaire. Elle a tenu ferme jusqu'au bout sans relâche. En 2 mois nous avons eu plus de visites que d autres...
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    Didier R.

    très satisfait de la relation avec l'agence ERA MAGAGNOSC. M. SUE est professionnel, à l'écoute, réactif et respectueux du client.
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    Christine G.

    Tout a été absolument parfait, je suis vraiment enchantée d'avoir eu affaire à ERA Magagnosc. Ils sont sympathiques, efficaces, vraiment je suis ravie. Je recommande...
*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 1 392.79 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.
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