Achat Appartement 2 Pièces STRASBOURG

Visite virtuelle

Appartement à vendre 2 Pièces STRASBOURG

details surface

40

details chambres

1

details garage

1

details seau

1

177 000 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 750.22 € / mois *

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB AGENCE

Vous êtes à la recherche d'un appartement ultra récent? N'attendez plus! Nous vous proposons cet appartement situé dans le quartier de la Meinau, sans vis-à-vis, et disposant d'une vue dégagée depuis son grand balcon.
Situé au 1er étage sur 8, avec ascenseur , dans une magnifique résidence de standing, calme, récente (Aout 2018) , sécurisée et recherchée, vous disposerez ainsi d'un appartement aux dernières normes, sans attendre l'achèvement des travaux, tout en bénéficiant des garanties toujours en cours !
L'implantation est exceptionnelle : accès au tramway en 1 minute (ligne A et E).
Ce magnifique F2 dispose d'une superficie intérieure de 40 m2. Il vous séduira tout particulièrement par sa pièce à vivre lumineuse, ouverte à la fois sur la cuisine américaine toute équipée, et également sur le balcon de 5m2.
Les particularités sont les suivantes :
- cuisine toute équipée type américaine et équipée (spots lumineux, plaques vitro , lave vaisselles encastré, hotte aspirante, nombreux rangements, plans de travails
- placards intégrés
- un salon/séjour lumineux ouvert sur la cuisine et sur le balcon
- une grande chambre permettant d'y accueillir aisément un bureau
- une salle d'eau vaste et moderne avec vasque, sèche serviettes et douche et sanitaire suspendu
- raccordement fibre optique
Le chauffage est de type collectif au gaz.

L'entrée de l'immeuble est sécurisée et équipée d'un interphone avec report de l'appel sur smartphone. La résidence dispose également d'un grand local à vélos.
Possibilité d'acquérir un garage en option.

Le quartier de la Meinau est principalement axé sur l'avenue de Colmar. Il se divise en 4 grandes parties :
- L'avenue de Colmar et son tramway avec un alignement d'immeuble moderne d'un côté et le quartier pittoresque des Villas de l'autre (parfait pour les balades !)
- La zone résidentielle de la Meinau et le stade de football du même nom
- La zone d'activité (ancienne friche industrielle de l'usine automobile Emile MATHIS)

Ce grand quartier dispose d'écoles, de collèges et d'un lycée. Il existe aussi de nombreuses infrastructures de proximité (médiathèques, centre de santé local, crèches municipales). Il est desservi par deux lignes de tramway, de nombreux bus et une gare SNCF qui dessert l'Allemagne. Il existe de très nombreux parcs, dont deux avec étang (l'un d'eux dispose d'une plage artificielle). Un quartier à fort potentiel.

La Meinau est idéalement située entre Strasbourg centre, la Krutenau, le Neudorf, Illkirch et Otswald.

Bien soumis au statut de la copropriété
Copropriété de 44 lots
Charges courantes annuelles : environ 1104 euros (eau froide, eau chaude, chauffage inclus).

Consulter nos tarifs (lien vers le barème pour les supports dématérialisés)
Contactez votre agence immobilière ERA Mathis situé Avenue de Colmar à Strasbourg pour plus d'informations, spécialiste de l'immobilier à Strasbourg.
Créé en 1971 aux États-Unis, ERA immobilier est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est d'ailleurs le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 450 en France.
** 177 000 € honoraires inclus | 169 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien fait partie d'une copropriété de 44 lots. Les charges annuelles sont de 1 104€.
CRITERES
  • Type de transaction
    Vente
  • Etat
    Très bon
  • Référence
    302
  • Nbre de chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Surface habitable
    40m²
  • Nbre de pièces
    2
  • Garage
    1
  • Balcon
    1
  • Ascenseur
    1
  • Piscine
    0
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique


108 kWh/m2 par an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Indice d'émission de gaz à effet de serre


25 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Dans le quartier

  • Si on sortait ?

    Bibliothèque (1) , Monument historique (2) , Parc, Jardin et Square (1) , Terrain et Salle de sport (2) , Théâtre (1)

  • N'oubliez pas de faire les courses !

    Boulangerie (3) , Marché de quartier (1) , Supérette (3) , Supermarché et Hypermarché (3)

  • C'est l'heure d'aller à l'école !

    Collège (4) , Crèche (6) , Ecole maternelle (4) , Ecole primaire (3) , Enseignement supérieur (1) , Lycée (2)

  • Restez en bonne santé !

    Médecin généraliste (2) , Médecin spécialiste (6) , Pharmacie (4)

Besoin de plus de renseignements ?

Xavier BARDEAU

ERA AGENCE MATHIS - STRASBOURG

ERA AGENCE MATHIS

252 avenue de Colmar

67100 STRASBOURG

15 ANNONCES

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Nos avis clients

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    Alain S.

    rien à redire excepté le montant des honoraires qui me parait un peu élevé le point fort de l'agence est l'évaluation du prix de vente
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    Marie-sophie G.

    Nous avons été accompagnés par Angelina Panza dans la vente de notre bien. Pétillante, souriante, et surtout compétente, elle a été un réel atout pour commercialiser...
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    Marie-claire L.

    En signant avec Arnaud Meistertzheim pour un achat-vente, je me suis lancée dans une aventure ambitieuse et délicate. Mon projet a pu réussir en un temps record malgré...
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    Christelle K.

    Agence à recommander pour de multiples raisons : Le contact humain : facile, rapide, des gens à l?écoute. Le rappel : oui, cette agence m?a rappelée pour me proposer, en...
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    Benoit S.

    En 2020 j'ai confié 2 biens à vendre à ERA Immobilier qui ont été vendu très rapidement à des prix supérieurs aux recommandations faites par les études réalisées...
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    Régine H.

    L'agent immobilier qui s'est occupé de la vente de mon bien était débutante, mais elle a été bien suivi, accompagné par son directeur d'agence. La vente s'est faite...
*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 750.22 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.
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