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Achat Fonds de commerce VENCE

Fonds de commerce à vendre VENCE

details surface

114

648 000 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 2 746.58 € / mois *

Vends fonds de commerce d'une brasserie restaurant Licence IV située sur un emplacement N°1 en plein centre-ville .
Ce commerce offre une belle visibilité avec ses 15m de terrasse en angle toujours ensoleillée pouvant accueillir 80 couverts, à l'intérieur 60 couverts dans un cadre bistro chaleureux.
Clientèle touristique et locale très peu de saisonnalité
L'établissement a été refait à neuf en 2016, le matériel de cuisine et de salle est en bon état, pas de travaux à prévoir.
Cette brasserie restaurant s'étend sur 114m 2 un RDC et un sous-sol avec monte charge.
Bail neuf à la reprise : loyer mensuel 3950€ HT HC
Taxe foncière 2273€
Charges annuelles 383€ payables au trimestre
Droit de terrasse 1600€/an
Chiffre d'affaire fait sur 80% de limonade, petite restauration.
Ticket moyen restaurant 22.50€
Ticket moyen limonade 5.80€
8 à 10 kg café/semaine
60 hectolitres/ semaine
Possibilité de développement de l'activité sur de la restauration traditionnelle ou pizzeria et le service du soir.
Vente en parts sociales envisageable

Prix de vente net vendeur 600 000 €
Prix de vente honoraires du cabinet ERA
inclus 648 000€
Honoraires du cabinet ERA 8% TTC, TVA déductible si assujetti

** 648 000 € honoraires inclus | 600 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur
CRITERES
  • Type de transaction
    Vente
  • Référence
    830
  • Surface habitable
    114m²
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique


1 kWh/m2 par an

Consommation énergetique
Indice d'émission de gaz à effet de serre

GES Non communiqué

Dans le quartier

  • Si on sortait ?

    Cinéma (1) , Monument historique (5) , Parc, Jardin et Square (2) , Terrain et Salle de sport (5)

  • N'oubliez pas de faire les courses !

    Boucherie (3) , Boulangerie (5) , Supérette (1) , Supermarché et Hypermarché (3)

  • C'est l'heure d'aller à l'école !

    Crèche (1) , Ecole maternelle (3) , Ecole primaire (3)

  • Restez en bonne santé !

    Médecin généraliste (1) , Médecin spécialiste (1) , Pharmacie (4)

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ERA VD IMMOBILIER - SAINT LAURENT DU VAR

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37 avenue du Général Leclerc

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136 ANNONCES
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*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 2 746.58 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.

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