Achat Maison 17 Pièces SAINT LEGER LES MELEZES

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Maison à vendre 17 Pièces SAINT LEGER LES MELEZES

details surface

289

details chambres

8

details sdb

1

details seau

5

575 000 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 2 437.16 € / mois *

Maison chambres d'hôtes en activité , (plus fond de commerce à 130 000€), dans la Vallée du Champsaur, en position dominante, dans un cadre idyllique avec vue panoramique à 300° sur la vallée et le massif des Écrins ; ce joli chalet de montagne vous séduira par sa situation et son ensoleillement rêvé de l'aube au crépuscule. Un havre de paix et une belle situation pour les amoureux de la montagne.
Cette chambre & table d'hôtes, édifiée sur un terrain arboré et paysagé de 2500 m², est située dans une station de ski.
Cadre idéal pour envisager une reconversion épanouissante et donner du sens à votre travail ou une pré-retraite en toute sérénité.
Partie commerciale de 10 pièces : Hall, 2 salons bar et bibliothèque, 1 salle à manger panoramique (tables d'hôtes), pouvant servir de salle de réunion ou événementiel (15 personnes), 1 grande terrasse extérieure, 1 cuisine, 1 bureau, 5 chambres d'hôtes, avec WIFI, entièrement rénovées avec charme : 4 chambres double avec 4 salles d'eau et WC privatifs, 1 suite de 4 pers. avec salle d'eau et WC privatif, (capacité totale 12 personnes) certaines avec terrasse offrant un accès privatif et indépendant.
SPA bien-être : sauna, jacuzzi 5 places & salle de massage
Piscine couverte et chauffée (5x10, pompe à chaleur) avec solarium et différents jardins de repos. Terrain de pétanque, Parkings privatifs et 3 Petites dépendances de jardin,
Appartement privé de 4 pièces : 3 chambres, 1 séjour, 1 SDB et WC, 1 SDE et WC privatif, & balcon terrasse.
Points forts :
-Activité de chambres d'hôtes : 2 saisons Été et Hiver et WK hors saisons
-Établissement de forte renommée en activité depuis 2003, référencé sur le net, dans les guides, articles magazines, émission télé.
-Bien référencé sur sites (réservations et touristiques). 9,1/10 Booking, 5/5 Tripadvisor (Récompense Travellers choice 2020 dans les 10% des meilleurs établissements du monde)
-Site internet avec réservation et paiement en ligne + inclus back office administratif
-Fichiers clients
-Clientèle internationale & fidèle (hiver/été) : Randonneurs, cyclistes, motards, groupes, personnes à la recherche du calme et de la nature.
-Nombreuses activités loisirs et touristiques autour de l'établissement.
-300 jours d'ensoleillement par an.
-Calme du village et environnement bucolique
-Le tout est situé à 25 mn de Gap et 15 mn de St Bonnet en Champsaur (collège) 10 mn Pont du Fossé (École primaire). En plus des 374 m² utiles vous profiterez d'abris de jardin/technique et de serres.
** 575 000 € honoraires inclus | 547 620 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
CRITERES
  • Type de transaction
    Vente
  • Etat
    Bon
  • Référence
    2577
  • Nbre de chambres
    8
  • Salle d'eau
    5
  • Salle de bain
    1
  • Surface habitable
    289m²
  • Nbre de pièces
    17
  • Parking
    5
  • Superficie terrain
    2581
  • Terrasse
    1
  • Ascenseur
    0
  • Cave
    1
  • Piscine
    1
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique


113.72 kWh/m2 par an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Indice d'émission de gaz à effet de serre


23.17 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Dans le quartier

  • Si on sortait ?

    Monument historique (1) , Terrain et Salle de sport (1)

  • N'oubliez pas de faire les courses !

    Boulangerie (1)

  • C'est l'heure d'aller à l'école !

    Crèche (1)

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Jean-Yves DEFFAUX

Agent commercial
RSAC : 751535253
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    Dominique K.

    J'ai trouvé écoute et professionnalisme dans cette agence que je vais bien sûr recommandé autour de moi.
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    Daniele L.

    Nous avons eu d'excellents contacts avec l'agence de Gap et notre négociateur M. Deffaux a toujours été à l'écoute en toute circonstances. Toutes nos félicitations
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    Brigitte O.

    Nous avons été très bien accueilli par monsieur Lenud qui a su être à notre écoute et a respecté nos souhaits. les démarches ont été facilités par la réception...
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    Frederic C.

    Très rapide, m'as semblé efficace , disponible et professionnelle .. Quelques truc ne fonctionne pas comme cela devrait. Cela laisses penser a un certain laissé allé au...
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    Laurent J.

    équipe de Fontenay - Trésigny très accueillante et à l'écoute de ses clients . Analyse et recherche des demandes par rapport aux offres , réalistes et efficaces...
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    Christian R.

    Très content de Monsieur LENUD et de son équipe bravo pour son professionnalisme et sa gentillesse
*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 2 437.16 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.
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