Location Local d'activité MONTPON MENESTEROL

Exclusivité

Local d'activité à louer MONTPON MENESTEROL

details surface

220

Loyer 91 €/mois charges comprises **

Local 220m2 ERP libre à la location et divisible
Location puis vente aux locataires à terme possible.

Toutes activités : Local santé kiné osteopathe, Médecine douce, micro crèche soin à la personne, projet d'équipe pluri disciplinaire prodiguant des soins paramédicaux, de bien être, de médecine douce, reflexologue plantaire, hypnose, infirmier, diététique, coach, ems, fitness, yoga, pilate, psy, bureau, start up, salle de formation école, esthétique, agence de coworking, data centers, salle de coaching, etc.

220m2 plain-pied - plusieurs accès + places de parking en suffisance.

Possibilité d'aménager : un plateau technique (+/- 160m2) et/ou des salles individuelles de toutes surfaces (disposant toutes de fenêtres) .

Extérieur, espace vert exposé plein sud et sans vis-à-vis et qui vous est réservé pour vos pauses, déjeuners ou encore l'organisation de vos événements.

Située à Montpon Menesterol, ville du siège de la communauté des 9 communes représentant une patientèle de 12 000 habitants.
Centre-ville à 2 minutes, comme l'Ehpad ainsi que la maison de santé du pays Montponnais. Autoroute A89 à 5 minutes.
Bordeaux à 0h40 via A89, Périgueux 0h35, Libourne 0h30, Bergerac 0h30.

Zone sous dotée : 50k€ de prime d'installation (source ARS).

Droit d'accès au bail : pour 220m2 = 12 000 €

Loyer mensuel = à partir de 11€/m2.

AT et DP validées.
** Loyer 91 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 80 €/mois | 24700 MONTPON MENESTEROL
CRITERES
  • Type de transaction
    Location
  • Référence
    210703
  • Surface habitable
    220m²
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique


142 kWh/m2 par an

 Consommation énergetique
Indice d'émission de gaz à effet de serre

GES Non communiqué

Dans le quartier

  • Si on sortait ?

    Bibliothèque (1) , Cinéma (1) , Monument historique (1) , Terrain et Salle de sport (1)

  • N'oubliez pas de faire les courses !

    Boucherie (2) , Boulangerie (6) , Supérette (1) , Supermarché et Hypermarché (3)

  • C'est l'heure d'aller à l'école !

    Collège (1) , Crèche (1) , Ecole maternelle (1) , Ecole primaire (2)

  • Restez en bonne santé !

    Médecin généraliste (5) , Médecin spécialiste (1) , Pharmacie (3)

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ERA IMMOBILIER OUEST METROPOLE  - GRADIGNAN

ERA IMMOBILIER OUEST METROPOLE

178 cours du Général de Gaulle

33170 GRADIGNAN

17 ANNONCES

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    Eddy B.

    Amabilité ,compétence , suivi du dossier , bien vendu en 10 jours . Directeur d?agence sympathique et très à l?ecoute. Je suis extrêmement satisfait de la transaction...
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