Comment vendre rapidement un bien immobilier ?
Compte tenu du nombre de biens immobiliers mis en vente sur le marché, il se pourrait le vôtre soit noyé dans la masse et ne trouve pas prenant durant un long moment. Il est donc primordial de bien se préparer et d'affiner son annonce tout comme son bien immobilier avant de le mettre en vente. Découvrez nos suggestions pour vendre au plus vite votre logement ou votre local.
Fixer le bon prix
La surestimation du bien fait partie des erreurs les plus communes effectuées par les vendeurs dans le cas des biens immobiliers. Et pourtant, si la maison est proposée à un prix présentant un écart de juste 10% par rapport à celui proposé par le marché, cette maison pourrait ne trouver aucun acheteur pendant des mois.
Afin d'éviter ce problème, ou le contraire soit de sous-évaluer son bien, il est important de faire estimer son bien immobilier à son juste prix en analysant de façon pointue tous les éléments qui le constituent (cadastre, titre de propriété, localisation, etc.). Il peut s'agir soit d'une expertise détaillée permettant de déterminer la valeur vénale du bien, soit d'un certificat d'expertise déclarant la simple estimation de sa valeur. Nous vous rappelons qu'ERA propose un outil d'estimation en ligne.
Il est conseillé de confier ce processus d'estimation à un professionnel de l'immobilier de votre ville : agence immobilière ou encore à un notaire...
Soigner son bien
En plus de mettre en valeur tous les atouts de votre bien, pensez également à réduire au maximum ses défauts. Évitez à tout prix de cacher les petits comme les grands inconvénients de votre maison ou local, car ces vices cachés pourraient vous être reprochés par la suite.
Grâce au home staging, qui consiste à présenter son bien immobilier sous son meilleur jour, vous pourrez vendre votre maison en un temps record. Ranger, désencombrer, ajouter une lumière tamisée à des points stratégiques, repeindre certains murs en blancs... contribuent à projeter le client dans sa future demeure et à créer le coup de cœur.
Se faire accompagner par des professionnels
En plus du home staging, il est primordial d'effectuer le bon choix concernant les agences immobilières. Avis sur internet, notoriété dans le quartier ou encore bouche-à-oreille, il est désormais assez facile de détecter les meilleurs dans le secteur. Faire appel aux services d'une agence permet de gagner un temps précieux pas seulement parce qu'elle est apte à faire la différence entre les acheteurs curieux et les véritables intéressés, mais s'occupe également de la majorité des formalités administratives concernant la vente.
