Même avec des taux à 4 %, il reste intéressant d’acheter !

La hausse marquée des taux d’intérêt est évidemment une mauvaise nouvelle pour les candidats à l’achat. Y a-t-il pour autant raison de paniquer ? Pas forcément, répond le réseau Vousfinancer :

« Comme anticipé il y a quelques mois, les taux de crédit atteignent désormais 4 % sur 20 ans pour de plus en plus de dossiers de crédit, et même 4,5 % sur 25 ans. L'ère des taux bas est terminée et pour les emprunteurs, il faut désormais l'accepter ».

Après des années de taux historiquement bas, nombreux sont donc ceux qui s’interrogent sur la pertinence d’acheter avec des taux de retour à leur niveau d’il y a 10 ans. Pourtant, même à 4 %, il est encore intéressant d’acheter plutôt que de louer son logement, estime Vousfinancer.

Dans un contexte où les taux d’usure atteignent pour le mois de juillet 2023 5,09 % pour les prêts sur 20 ans et plus, de plus en plus de banques affichent désormais des taux à 4 %, voire 4,5 % sur 25 ans... Et si l'inflation commence à refluer, il est certain les taux vont rester à ce niveau pendant plusieurs mois et qu'ils pourraient même atteindre 5 % début 2024.

« Certes, la capacité d’emprunt a fortement diminué, explique Julie Bachet, directrice générale de Vousfinancer. Mais lorsqu’il est encore possible d’acheter, en particulier sa résidence principale, cela reste une opération intéressante. Il faut désormais tenter d’oublier qu’il y a juste deux ans le crédit ne coûtait rien... »

Voici 5 raisons pour lesquelles, même à 4 %, il est encore intéressant d’acheter :

1) Même lorsqu’on rembourse un crédit à 4 %, on amortit du capital

2) Contrairement à un loyer, les mensualités du crédit n’augmentent pas !

3) Les mensualités du crédit pourront même diminuer s’il est possible de renégocier son crédit dans quelques années

4) Acheter est l’un des (meilleurs) moyens de préparer sa retraite

5) Acheter est également une bonne assurance vie et assurance vieillesse !

Source : Vousfinancer.com