Dans quelles villes investir dans des places de parking ?

Acheter une place de parking, est-ce une bonne idée d’investissement immobilier ?

Voilà une question à laquelle Le Figaro apporte des éléments de réponse dans une étude portant sur le rendement moyen de la location d'une place de parking dans les 100 plus grandes villes de France. « Sur le papier, c'est l'investissement parfait », selon le quotidien : un prix accessible (entre 6 000 et 36 000 €), pas de travaux ni d'entretien, un faible risque d'impayés, des charges et une fiscalité très légères et des rendements souvent excellents, entre 4 et 9 %.

Arrivent en tête : Sarcelles (93), Brest (29), Vénissieux (69), Mulhouse (68) et Tours (37). Le schéma idéal semble être une ville de taille moyenne avec un centre-ville actif, où le prix de l’immobilier résidentiel n'est pas supérieur à 3 500 €/m2 et où le prix des parkings est contenu sous la barre des 10 000 €. Ce qui permet de faire de belles opérations, car la demande locative y est souvent très présente.

Est-il en revanche vraiment raisonnable d’acheter un ou plusieurs parking(s) alors que l'usage de la voiture est appelé à fortement diminuer en ville dans les 20 prochaines années ? Oui, rassure Le Figaro, pour qui les voitures à essence ou diesel seront à terme remplacées par des voitures dotées de motorisations propres, qu’il y aura toujours besoin de faire stationner !