Vendre un bien immobilier à Juvisy Sur Orge, Athis-Mons ou Viry-Châtillon

Vendre un bien immobilier à Juvisy Sur Orge, Athis-Mons ou Viry-Châtillon

Un nouveau projet se dessine dans votre vie : mutation professionnelle, bébé en approche, la retraite arrive, les enfants quittent le nid, tous ses moments de vie peuvent engager un projet de vente votre logement situé en Essonne à Juvisy sur Orge, Athis-Mons ou à Viry-Châtillon.

Voici quelques conseils pour vous aider à réussir la vente de votre bien immobilier.

Vendre son bien immobilier : quels sont les pièges ?

Un nombre encore trop important de ventes n’aboutissent pas ou se font au détriment du vendeur, tant sur le prix que sur les conditions ou délais de vente.

Aujourd’hui plus que jamais il est important de préparer sa mise en vente et de s’entourer de professionnels de l’immobilier compétents pour vous accompagner dès le début de votre projet de vente.

Alors quels sont les pièges facilement évitables pour vous vendeurs d’une maison ou d’un appartement en Essonne ?

Vendre sans réel objectif

Posez-vous objectivement les bonnes questions :

- Pourquoi vendre ?

- Quels sont mes besoins ?

- Quel délai pour vendre ?

- Que se passerait-il si je ne vendais pas dans le délai fixé ?

- Que se passerait-il si je ne vends pas ?

Un projet abouti est un projet motivé par de réels objectifs. Mieux vous définirez vos objectifs, mieux la vente sera réussie, c’est-à-dire dans les meilleurs délais et au meilleur prix pour vous. 

Surévaluer son bien

Un vendeur a souvent tendance à surestimer son bien, et ce pour plusieurs raisons.

Tout d’abord l’idée reçue d’une éventuelle négociation de votre prix.

Pourquoi quelqu’un négocierait un produit qui est affiché au prix qu’il vaut ?

A l’inverse, en surévaluant le bien vous aurez certainement une négociation de la part de votre acheteur pour réajuster le prix à la réalité du marché.

Pourquoi donc perdre du temps en affichant un appartement plus cher que ce qu’il ne vaut en se risquant à ne pas avoir de contacts, de visites et une éventuelle négociation ?

Deuxième erreur sur la sur-évaluation d’un bien, c’est l’aspect émotionnel que vous pouvez y attacher. Après tout c’est VOTRE maison ! C’est donc forcément la mieux ! La mieux décoré, la mieux prestationnée, la plus jolie, etc.

Aujourd’hui la surestimation même faible d’un bien, multiplie les délais de vente, et vous fera perdre statistiquement de l’argent sur votre prix de vente par un délais trop long sur le marché immobilier. 

Confier la vente de votre bien au meilleur professionnel

Vendre ou acheter un bien immobilier est un engagement personnel, familial et financier extrêmement important dans la vie. Il ne faut prendre aucune décision à la légère. Prenez le temps de préparer votre projet en vous renseignant sur le marché immobilier de votre ville, la législation pour vendre un bien, mais surtout consultez les meilleurs agents immobiliers de votre ville.

Vous pourrez déterminer qui sera le bon agent immobilier pour vous ! Celui qui comprendra vos attentes et vos besoins et qui saura valoriser votre bien sur le marché !

Si vous êtes propriétaires d’un appartement ou d’une maison sur le secteur de Juvisy Sur Orge, Athis-Mons ou Viry-Châtillon, nos conseillers Era Seine Essonne pourront vous accompagner dans votre projet.

Prix de votre bien immobilier : demandez une évaluation précise

La première étape de votre projet sera de déterminer le bon prix vente.

Il est important d’avoir une expertise à jour au moment de votre mise en vente et vous permettre d’afficher un prix au plus proche de la réalité du marché, et éviter donc un délais de vente trop long.

Faites appels aux professionnels travaillant sur votre secteur et ne vous baser pas sur une simple estimation ou avis de valeur ! N’hésitez pas à demander à chaque agent immobilier quelles sont ses méthodes pour déterminer le prix de votre bien.

Le recours à un professionnel : un atout pour la négociation immobilière

Votre agent immobilier Era Seine Essonne, sera le médiateur de votre négociation avec votre acheteur.

Il évitera tout climat de tension entre les deux parties dû à l’émotion de la vente et de l’achat qui pourrait nuire à l’aboutissement d’une transaction immobilière.