Vendre un bien immobilier à Sartrouville, Houilles ou Montesson

Vendre un bien immobilier à Sartrouville, Houilles ou Montesson

Avec une famille qui s’agrandit, la retraite qui approche, les enfants qui grandissent ou encore un changement de métier imminent… Bref, vous avez donc décidé de vendre votre maison ou appartement situé à Sartrouville, Houilles ou Montesson. Quelques conseils pour éviter les écueils et réussir la vente de votre bien immobilier.

Vendre son bien immobilier : les pièges à éviter

De nombreuses ventes immobilières n’aboutissent pas ou se font au détriment du vendeur. Avant de procéder à la mise en vente de votre bien, vous devez impérativement bien réfléchir à cette transaction et vous assurer d'être entouré de professionnels compétents. Si vous possédez un bien immobilier à Sartrouville, Houilles ou Montesson, vous pouvez faire appel à nos experts immobiliers. L'agence immobilière ERA Immobilier Sartrouville est composée de personnes expérimentées dans l'achat, la vente et la location, apte à répondre à toutes vos questions et à vous accompagner dans vos projets.

Surévaluer son bien

Erreur classique et quelque peu compréhensible. Après tout, vous vendez un bien que vous avez un jour acheté, donc que vous aviez spontanément aimé. Et c’est forcément le plus beau puisque c’est le vôtre !

Malheureusement une surestimation même faible double par deux le délai de vente, sans pour autant éviter une baisse de prix. Vous vous essoufflerez et les acheteurs potentiels pourraient murmurer que « ce bien est invendable… » ou « qu’il doit y avoir des vices cachés » ou encore « qu’il finira bien par baisser ».

Vendre « à l’aveuglette »

Certains vous expliqueront qu’ils ont vendu en quelques jours, en apposant une simple annonce chez le boulanger. D’autres prétendront qu’un voisin a payé le prix fort pour leur superbe demeure. D’autres encore raconteront que c’est à l’heure du pastis que le client s’est présenté. Peu d’entre eux préciseront que c’était peut-être en d’autres temps, et tous auront oublié les démarches multiples et les déceptions nombreuses.

Sachez étalonner judicieusement tous les vecteurs d’une vente et jugez objectivement de la disponibilité que vous pourrez accorder à cette tâche. Certes, votre téléphone enregistre les messages, mais combien de clients potentiels raccrocheront avant le fameux « bip ».

Confier la vente de votre bien au meilleur professionnel

Une pratique courante consiste à passer soi-même une annonce destinée aux acheteurs. La déception est souvent extrême. En effet la majorité des appels émanent des professionnels vous démarchant pour le compte de leurs clients acheteurs. À la faveur de cette démarche, et sans avoir réellement connaissance des prestations proposées, vous acceptez de confier la vente de votre patrimoine à un ou plusieurs négociateurs, sans que votre choix repose sur des critères précis.

La vente de votre bien immobilier est quelque chose de bien trop important pour être prise à la légère. Vous avez peut-être engagé une bonne partie de votre patrimoine dans cet achat et régler depuis plusieurs années des mensualités importantes. Avant de faire toute démarche immobilière, prenez le temps d’avoir toutes les cartes en mains pour choisir votre stratégie.

Prenez impérativement le temps de consulter, et même, de recevoir un ou plusieurs agents immobiliers sélectionnés parmi les plus dynamiques, les plus sérieux, et les plus reconnus localement pour les résultats obtenus. Les prestations proposées sont diverses et diffèrent en fonction des agences. Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier à Sartrouville et ses alentours les experts d’Era Immobilier Sartrouville peuvent vous accompagner.

Prix de votre bien immobilier: demandez une évaluation précise

Votre démarche peut être l’occasion de demander un chiffrage exact de la valeur de votre bien. Celui-ci doit être établi selon des critères précis et ne doit surtout pas être une simple « estimation ». N’hésitez pas à demander à chaque agent immobilier quelles sont ses méthodes d’évaluation. Méfiez-vous en effet des « estimations » rapides, dont le but n’est souvent que de vous faire plaisir !

Soyez attentifs à l’accueil qui vous est réservé, car votre futur acquéreur sera accueilli de la même façon. Il est conseillé d’exiger que vous soient clairement explicitées les différentes démarches réalisées pour mener à bien votre vente.

Le recours à un professionnel : un atout pour la négociation immobilière

Rappelez-vous que la négociation directe pose toujours des conflits personnels.

En effet, les intérêts de l’acheteur sont parfaitement opposés à ceux du vendeur. En l’absence de tout médiateur, cela génère un climat de tension dont la conséquence est de ruiner l’aboutissement d’une transaction immobilière qui aurait pu être réussie.

En conclusion, sachez que la déception naît toujours d’avoir obtenu des résultats inférieurs à ceux que l’on escomptait. Osez anticiper et demander aux professionnels quels seront les résultats prévisibles de telles ou telles actions, et prenez ensuite la décision qui correspond le plus à votre projet.

La mise en vente de votre patrimoine est une étape importante dans le déroulement d'un projet immobilier réussi !

Ne vous privez pas de notre expertise et de notre expérience du secteur de Sartrouville, Houilles et Montesson, confiez la mise en vente à ERA Immobilier.