Les avantages de l'estimation de votre agence immobilière Bègles

Les avantages de l'estimation de votre agence immobilière Bègles

Agence immobilière Bègles : les avantages du réseau ERA

Lors d’un projet de vente d’un bien immobilier, faire appel à une agence immobilière capable d’estimer au juste prix le bien que l’on souhaite proposer sur le marché est un élément phare de la bonne réussite dudit projet. Quels sont les avantages du réseau ERA en matière d’estimation immobilière ? Comment fonctionne une estimation immobilière ? Quels outils en ligne sont proposés par le réseau ? Focus.

L’estimation immobilière : une étape négligée par les vendeurs ?

Lorsqu’un particulier souhaite mettre en vente son bien immobilier, il n’est pas rare qu’il soit tenté de passer outre l’étape de l’estimation immobilière. C’est souvent dans une optique de gain de temps que les vendeurs tendent à négliger cette phase pourtant primordiale, afin de rapidement mettre leur propriété sur le marché. Pourtant, estimer son bien au juste prix est la condition sine qua non d’une vente rapide et au meilleur prix.

En effet, en négligeant cette étape, les vendeurs s’exposent à plusieurs risques, et notamment à celui de surévaluer leur bien. Ce cas de figure, très courant, impacte généralement assez lourdement la suite du projet de vente. Un bien immobilier surestimé a effectivement plus de chance de ne pas être vu de ses potentiels acquéreurs, de ne pas être visité, de rester beaucoup plus longtemps sur le marché, ou encore de donner lieu à des offres bien inférieures aux prix du marché. Des désagréments qu’il est pourtant assez simple d’éviter.

L’estimation gratuite de votre agence immobilière Bègles : les avantages du réseau ERA

Créée en 1971, le réseau d’agences ERA immobilier bénéficie d’une expertise reconnue et d’outils performants en vue d’optimiser la vente des biens immobiliers de leurs clients. En plus de mettre en place une stratégie personnalisée pour chacun de ses clients, l’agence propose des services qui participent à cet objectif. C’est notamment le cas de l’outil d’estimation immobilière en ligne qui, en plus de tenir compte des critères fondamentaux (type de bien, superficie, performance énergétique…), s’appuie sur les ventes réelles du quartier dans lequel le bien se situe. Accessible à tous depuis notre site internet, cet outil d’évaluation se veut à la fois facile d’utilisation, précis et complet.

 

L’estimation multi-expertises, pour une évaluation au plus près de la réalité du marché

Au sein de l’agence immobilière Bègles du réseau ERA, nous proposons à nos clients d’affiner l’estimation en ligne par une estimation sur le terrain, menée par un agent professionnel. Dotés d’une connaissance approfondie du marché, capables de vous conseiller, d’écouter et d’entendre vos besoins, nos agents Era Bègles étudient avec sérieux et application votre projet, en vue d’optimiser la vente de votre bien immobilier dans les meilleurs délais, et en corrélation avec vos attentes.

L’estimation par l’un de nos agents repose sur la mise en commun de compétences et d’informations techniques. Multi-expertise, donc, elle suit un processus précis et complet, qui comprend notamment :

une étude comparative de marché, faisant un état des biens vendus, disponibles et non vendus, dans la zone visée. Cette étude permet de surligner les critères qui participent à une vente rapide et au prix, et ceux qui au contraire empêche le bon déroulé d’une vente,

une commission d’estimation. Organisée autour des représentants des différents pôles stratégiques de notre agence, elle s’attache à mettre en évidence le comportement, les demandes et la nature des acquéreurs présents sur le marché, afin de cartographier précisément les attentes de cette cible,

une estimation de la valeur locative ou d’investissement du bien, qui intéressera notamment les acheteurs qui souhaitent acquérir pour de l’investissement locatif. Dans ce cas de figure, cette donnée peut s’avérer un argument de vente particulièrement fort,

et enfin une analyse de pertinence, qui vise à pondérer et mettre en valeur les éléments de valorisation de la propriété. Cette analyse permettra de mettre en évidence les points forts de votre bien, et de tabler sur ces éléments qu’il se singularise par rapport aux autres biens concurrents sur le marché.

 

ERA agence immobilière Bègles : apporter une visibilité optimale aux biens de nos clients

Notre agence ERA Bègles s’attache aussi à développer sa visibilité, en vue de permettre à ses clients de profiter d’une exposition de qualité. C’est dans cette optique que nous avons noué un partenariat de proximité avec l’Union Bordeaux Bègles, acteur historique et majeur de la métropole bordelaise. Ce partenariat, qui met en lumière toute la dynamique de nos équipes, est une brique de plus dans le projet d’implantation et de développement de l’agence ERA Bègles au sein du tissu local béglais.

Les outils de publicité plus traditionnels, dont l’efficacité n’est plus à prouver, sont bien évidemment eux aussi au cœur de la stratégie de commercialisation des biens qui nous sont confiés. Toujours dans l’optique de favoriser leur visibilité et d’assurer pour chacun un traitement unique et personnalisé, nous les publions sur tous les supports immobiliers existants ainsi que sur les réseaux sociaux, qui font par ailleurs l’objet d’une stratégie spécifique.