Jardins, terrasses et balcons : quelles astuces Home Staging pour la vente ?

Jardins, terrasses et balcons : quelles astuces Home Staging pour la vente ?

On ne le dira jamais assez, faire une bonne première impression lors de la vente de votre maison ou de votre appartement est décisif. Déterminante dans le choix du futur acquéreur, la première impression se fait dans les 3 premières minutes de la visite. Visite qui démarre par le jardin si vous possédez une maison. L’extérieur est donc aussi important que l’intérieur. Mis en valeur grâce au Home Staging, il peut être un véritable atout pour la vente. Laissé à l’abandon, il sera un frein.

 

Faites de votre jardin un écrin pour votre maison

 

Lorsque l’on parle de jardin, on parle de l’extérieur de votre maison dans son intégralité. Façade comprise. Vérifiez donc qu’il n’y a pas de mousse sur les murs, que les volets sont en bon état, que la barrière ou le portail s’ouvre correctement, ou encore que la lumière extérieure et la sonnette fonctionnent. Autant de petits détails qui pourraient freiner l’acheteur potentiel. Les 3 étapes du Home Staging que nous avons vu le mois dernier s’appliquent également à votre jardin. Faites le tri, jetez ou rangez ce qui encombre l’espace et nettoyez. Il est important de donner une impression immédiate de propreté et d’harmonie.

 

Est-il utile de préciser que votre pelouse doit être tondue ? Mauvaises herbes, orties et herbes hautes renverront l’image d’une maison mal entretenue et donc en mauvaise état. Les futurs acquéreurs font très vite l’amalgame entre le jardin et l’ensemble de la maison. Si vous possédez des équipements de jeux pour enfants, assurez-vous qu’ils sont encore en bon état. Cela pourrait être un véritable plus pour une famille. Si vos enfants ont grandi et que ces jeux sont devenus obsolètes, débarrassez-vous-en. Vous gagnerez de la place.

 

Disposez votre mobilier de jardin de façon à valoriser votre espace. Agrémentez la décoration de quelques lampes et quelques bougies. N’utilisez pas trop de couleurs vives différentes. Votre jardin doit rester dans des tons neutres afin de plaire au plus grand nombre, base du Home Staging. Si vous n’avez pas de mobilier de jardin, investissez au moins dans une table et deux chaises pour rendre le lieu convivial.

 

Enfin, si vous êtes l’heureux propriétaire d’une piscine, assurez-vous qu’elle soit impeccable. Nettoyez le filtre d’arrivée d’eau, vérifiez que la bâche couvrant le bassin est en bon état ou que le mécanisme de votre volet roulant fonctionne. Votre piscine doit également être pourvue d’un dispositif de sécurité aux normes.

 

Du Home Staging pour les terrasses et les balcons aussi

 

En ville, en appartement, notre extérieur est généralement limité à un balcon ou une terrasse. Comme pour un jardin, cet espace est un lieu de détente et de convivialité lorsqu’arrivent les beaux jours. Aménagez-le en fonction de la superficie, ne surchargez pas un petit balcon avec des transats par exemple. Des fleurs en pots, d’espèces et de couleurs différentes, égayeront et habilleront votre terrasse. Dans les grandes villes, nous sommes couramment confrontés au problème du vis-à-vis, n’hésitez pas à installer une palissade ou des bambous pour y mettre un terme.

 

Si la terrasse ou le balcon n’entrent pas vraiment dans l’équation « convaincre en moins de 3 minutes », ils n’en restent pas moins des atouts non négligeables pour la vente de votre appartement. Un extérieur fleuri, propre et décoré avec goût pourra déclencher un coup de cœur. D’autant plus dans les grandes villes, où un appartement avec terrasse reste un luxe. Les terrasses et les balcons sont faciles à mettre en valeur avec un petit budget et les astuces du Home Staging. Il serait dommage de se priver de cet atout pour la vente. Si vous avez la chance de posséder une belle vue dégagée, n’hésitez pas à la mettre en avant sur l’annonce avec une belle photo de votre balcon et de la vue.

 

Nathalie, notre spécialiste diplômée de Home Staging pourra vous accompagner et vous conseiller afin de faire de votre jardin, de votre terrasse ou de votre balcon un véritable plus pour la vente de votre bien.