HALTE AUX IDEES RECUES SUR LES ESTIMATIONS ! Volume N°1

Pour bien construire une maison, il faut des fondations solides,
Les fondations de tout projet de vente sont contenues dans l’estimation et les conseils qui l’accompagnent, aussi il est important de dire :

« HALTE AUX IDEES RECUES sur les ESTIMATIONS » FAQ N°1

pour répondre a vos questions / interrogations  les plus fréquentes sur les Estimations immobilières

N°1 – Une mauvaise estimation peut nuire à mon projet         VRAI

Trop bas votre prix paraitra suspect et c’est un manque à gagner, trop élevé, il est un frein. Pour convaincre et vendre dans un délai raisonnable il faut être dans le marché.

N°2 - Faire estimer par une agence prend trop de temps         FAUX     

Après une premier RDV pour découvrir le bien nous vous remettons un dossier complet d’au moins 20 pages sous 72h max !

N°3- L’estimation est toujours payante                     FAUX

Chaque agent est libre de facturer ou non, nous avons fait le choix de vous offrir notre solution multi-expertise

N°4 – Pourtant réaliser une estimation nécessite des compétences professionnelles                 VRAI

Il n’y a pas d’argus et ce n’est pas l’appréciation personnelle de l’agent qui compte. L’estimation qui vous est remise doit s’appuyer sur au moins une, ou mieux, des méthodes illustrées et appliquées. Un réseau avec 50 ans d’expérience, une formation obligatoire, une présence et connaissance locale, une base de données, est un gage de savoir-faire.

N°5 – Une estimation est valable 2 ans                                FAUX

Le marché immobilier est en permanente évolution, il est basé sur l’offre et la demande, les taux d’intérêts, l’évolution du chômage et des revenus, la politique territoriale etc….Il faut actualiser.

N°6 – Je ne peux pas faire estimer mon bien s’il est loué.                    FAUX

Il fait juste respecter une réglementation complexe et analyser les conditions de cette location qui influenceront le prix.

N°7 – Beaucoup de clients font confiance à l’agent immobilier pour les estimations         VRAI

OUI à 69% contre 24% pour les notaires (selon etude researchnow 2017). En France, ERA réalise plus de  4 000 multi-expertises tous les mois.