LOYERS IMPAYES : LE FLEAU
LES LOYERS IMPAYES NE SONT PAS UNE FATALITE : mode d'emploi
LOYERS IMPAYES : LE FLEAU
LES FAITS : LOYERS IMPAYES : LE FLEAU
Le nombre de propriétaires en difficulté financière en raison des locataires indélicats qui ne payent plus leurs loyers encombrent les tribunaux et font les affaires .... des cabinets d' avocats qui ont optés pour le droit immobilier.
Selon les chiffres du ministère de la Justice, les procédures pour impayés engagées par les propriétaires devant les tribunaux ont connu une hausse de 35% en 10 ans.
Ainsi on dénombre :
159 633 affaires en 2014,
161 004 en 2015
156 207 en 2016.
soit un volume de contentieux malheureusement constant d'année en année pour une justice déjà en surcharge et des tribunaux d'instance trop encombré.
LES CONSEQUENCES
Coût moyen constaté d'un sinistre pour loyers impayés : 7 000 € auquel il faut ajouter les frais de recouvrement.
Durée moyenne de reprise d'un bien en location pour impayé : 7 mois (7 mois durant lesquels le propriétaire doit assumer les charges du bien sans avoir de revenu en face).
Durée moyenne d'une expulsion : 2 ans
Sans compter les éventuelles dégradations laissées par le locataire éconduit ....
LA SOLUTION
Pour un bien loué 700 € par mois la GARNTIE LOYER IMPAYE coûte en moyenne 200 € TTC / an chez un agent immobilier ; a ce prix certaines assurance incluent une franchise ou ubn plafond.
ERA BISCA ROSSImmo pour le secteur de Biscarrosse, Sanguinet et Parentis ou ERA PROSSImmo pour les communes de Gujan Mestras et Le Teich, vous propose une solution locale très avantageuse.
Pour reprendre l'exemple ci dessus d'un loyer à 700 € / mois pour 13.3 € / mois (160 € /an vous bénéficiez :
- d'une assurance loyer impayé qui déclenche dès le premier euro (pas de franchise) et sans plafond (illimité) !
- de la procédure d'expulsion 100 % prise en charge
- d'une assurance pour les dégradations immobilières !
Pas besoin d'un calculatrice pour comprendre votre intérêt !!!!!