Quelles précautions prendre avant de signer un mandat exclusif de vente immobilière ?

Quelles précautions prendre avant de signer un mandat exclusif de vente immobilière ?

Quelles précautions prendre avant de confier un mandat de vente exclusif à une agence immobilière ?

1. Vérifier que l'agence a pignon sur rue, qu'elle est implantée sur le secteur et surtout honorablement connue;
Les notaires, les banquiers, vos voisins, amis et plus généralement tous les acteurs de l'immobilier pourront répondre à vos questions sur la réputation de telle ou telle agence immobilière.

2. S'assurer qu'elle connaît parfaitement le secteur où se trouve votre bien immobilier et que ses collaborateurs y travaillent depuis longtemps, ce qui vous garantira une connaissance et une expertise incontestable sur le secteur.
Une agence qui travaille sur la totalité d'une ville comme Marseille, avec deux collaborateurs...n'aura jamais la connaissance suffisante d'un secteur pour vous garantir la pérennité de votre projet immobilier.

3. S'assurer que l'agence immobilière a l'expérience de ce type de transactions, de ce type de biens, et de la clientèle pour ce genre de biens.
Une simple visite sur le site internet de l’agence vous permettra d’en juger, à condition que le site de l’agence existe…et qu’il soit référencé…

4. Examiner ensemble, et de façon détaillée, les moyens publicitaires que l'agence met en œuvre pour réaliser au plus vite et au mieux la vente du bien.
L’agence doit, préalablement à toute signature d’un mandat de vente, établir avec vous la stratégie commerciale, et préciser les moyens qui seront mis en œuvre.

5. Vérifier si elle est présente sur Internet....
(Vous voyez l'allusion ?... votre agence immobilière ERA la Bastide est INCONTOURNABLE sur le média internet, avec 3 sites personnels, une diffusion des annonces exclusives sur plus de 40 sites et portails parmi les PLUS CONSULTES, vous garantissant 99% de l’audience internet)

6. Exiger l'ouverture à la collaboration avec d'autres agences !
Une agence immobilière isolée est aujourd'hui une agence recroquevillée....
L’agent immobilier que vous choisirez doit impérativement travailler en collaboration !
L’agence ERA la Bastide collabore avec, tout d'abord les 10 autres agences ERA du secteur...et plus de soixante agences sélectionnées dans le cadre de fichiers partagés !

7. Ne pas vous enfermer dans un contrat dont la durée initiale est trop longue, sauf complexité particulière du dossier. Prévoyez une durée initiale de mandat exclusif par exemple de trois mois, voire de six mois, si votre bien est très particulier ou haut de gamme, reconductible de mois en mois.

Alors, soyez attentif et très critique pour choisir votre agent immobilier...et une fois le choix fait, laissez-le travailler dans la dignité et la sérénité et donnez lui les moyens pour défendre au mieux vos intérêts.

Publié le 9 mars 2016 sur le Blog immobilier de Gilles HUBERT