Qu'est-ce que l'immobilier de luxe en France ?

Qu'est-ce que l'immobilier de luxe en France ?

L'immobilier de luxe en France ne se limite pas à une simple valeur élevée. Il s'agit plutôt d'une combinaison de qualité, de raffinement, et d’exclusivité. L'unicité de ces biens se manifeste par leurs caractéristiques exceptionnelles, la palette de services exclusifs qui les accompagnent et leur emplacement singulier. Pour qualifier un bien immobilier de "luxe", il est généralement admis que sa valeur dépasse 1,8 millions d'euros.

Les caractéristiques de l'immobilier de luxe

Les critères qui distinguent l'immobilier de luxe des autres biens immobiliers ne sont pas restreints au prix. Les biens de prestige doivent présenter des caractéristiques exceptionnelles et une gamme de services exclusifs. Un facteur essentiel est l'emplacement du bien, qui doit être unique. Son environnement, la proximité de commodités, la richesse du bien, les traces historiques qu'il recèle, son style architectural sont autant de critères qui le caractérisent. Il convient cependant de noter que ces critères varient en fonction du pays, de la ville et de la situation géographique privilégiée : proximité de la mer, quartier prisé, présence sur une île, etc. Que l'on soit un client national ou étranger, en s'adressant à un agent immobilier spécialisé dans le luxe, on peut trouver le bien qui nous correspond, étant donné la grande diversité qui existe sur le marché. Pour illustrer, les biens généralement considérés comme luxueux peuvent être des châteaux, des manoirs, des maisons de maître, des appartements de standing, des maisons d'architecte, des villas, parmi d'autres biens atypiques.

Le marché de l'immobilier de luxe en France

L'année 2021 a vu plus de 1 000 transactions dans l'immobilier de luxe en France. Le chiffre total a atteint près de 1,456 milliard d'euros, ce qui représente une croissance de 42 % en volume et de 41 % en chiffre d'affaires par rapport à l'année 2020. C'est donc un marché immobilier de prestige qui est en pleine expansion. Une mention spéciale est à faire pour les ventes oscillant entre 5 et 10 millions d'euros qui ont significativement augmenté en 2021, affichant des prix de vente dans le haut de la gamme. Le prix moyen a lui aussi augmenté de 13 %, atteignant 1,45 million d'euros.

Types de propriété de luxe en France

En matière de luxe immobilier, la France propose une variété de biens de prestige allant des appartements de luxe de Paris, aux maisons de prestige de la Côte d'Azur, en passant par les villas haut de gamme de la Côte Basque, les châteaux et manoirs du sud-ouest, les hôtels particuliers de beaux quartiers parisiens, les penthouses, les lofts, les chalets de luxe des Alpes, les résidences avec accès direct à la mer et les domaines viticoles dans le Bordelais. Chacun de ces types de bien offre des prestations ultra-luxueuses comme des spas, des hammams, des jacuzzis, des piscines et parfois même des écuries.

Quel est le prix de l'immobilier de luxe en France ?

Le prix moyen d'un bien immobilier de prestige en France est d'environ 1,63 million d'euros. Le prix au mètre carré d'un bien immobilier de luxe s'élève en moyenne à 7 785 €. Cependant, il peut atteindre des niveaux tels que 15 400 € à Paris, 14 900 € à Courchevel et jusqu'à 11 040 € au Cap Ferret. Le luxe a un prix et il est à la hauteur des prestations offertes. Il faut également noter l'augmentation des prix au m² dans les 6e et 7e arrondissements de Paris et une baisse sur la Côte d'Azur Niçoise et à Cannes.

Une dynamique attractive et durable

Que ce soient les investisseurs en quête de rendements attractifs, les propriétaires espérant une plus-value à la revente ou les acquéreurs cherchant un bien symbolisant leur réussite, l'immobilier de luxe en France sait séduire. Malgré le contexte de la Covid-19, le marché de l'immobilier de luxe reste dynamique et présente de belles perspectives. C'est un véritable marché immobilier de luxe qui, avec ses résidences secondaires d'exception, sait répondre aux attentes de chaque client spécifique.

Dans vos démarches de vente, d'achat, de location ou de gestion de votre bien immobilier de prestige, n'hésitez pas à faire appel à l'agence ERA pour un accompagnement professionnel et efficace. Forts d'une connaissance approfondie du marché immobilier de luxe, nos agents sauront vous guider judicieusement.

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