Passoire thermique

Passoire thermique

Dans un contexte marqué par le défi du réchauffement climatique, notre consommation d’énergie doit nécessairement être réduite. À cet égard, le terme "passoire thermique" revêt une grande importance. Il décrit un logement, souvent désigné comme une passoire énergétique, qui consomme une quantité excessive d'énergie pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et même l'énergie en général. Ces logements “passoires thermiques” posent des problèmes significatifs sur les plans environnemental et économique. Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est ainsi un outil crucial permettant d'évaluer la performance énergétique et donc le statut de passoire thermique d'un logement. De plus, il permet d’identifier les travaux de rénovation énergétique nécessaires à l'amélioration de son efficacité énergétique. Dans cet article, vous saurez de quoi il s'agit exactement, comment le DPE peut vous aider à identifier les problèmes thermiques et quels travaux de rénovation énergétique sont nécessaires pour améliorer l'efficacité énergétique de votre logement.

Définition d'une passoire thermique

Une passoire thermique, en termes immobiliers, est un logement qui consomme une quantité excessive d'énergie pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et l'énergie en général. Ces passoires énergétiques, souvent parmi les logements classés F ou G dans le DPE, indiquent une consommation d'énergie annuelle de plus de 330 kWh/m². Ces logements énergivores, concernent principalement des logements anciens, souvent mal isolés et présentant de fortes déperditions de chaleur en raison de l'absence d'une bonne isolation thermique du logement.

Une habitation caractérisée comme passoire thermique entraîne des conséquences économiques et environnementales. Elle génère de fortes dépenses énergétiques, se traduisant par des factures importantes, et constitue une source significative d'émissions de gaz à effet de serre contribuant au réchauffement climatique.

Le rôle du DPE

Le DPE est un précieux diagnostic de performance énergétique, c'est un outil d'évaluation précis de la performance énergétique d'un logement. Il est basé sur un classement énergétique allant de A (bâtiment basse consommation énergétique très performant) à G (passoire énergétique). La performance énergétique DPE de toute habitation est essentielle lors de sa vente ou sa location, avec un statut de passoire thermique indésirable.

Un bien immobilier classé F ou G doit obligatoirement faire l'objet de travaux de rénovation énergétique pour augmenter sa performance. En cas de vente d'un bien immobilier énergivore, un audit énergétique est obligatoire. De plus, à partir de 2023, la loi climat résilience interdira la location de logements classés comme passoires thermiques. Le logement passoire thermique devra donc subir des travaux de rénovation pour modifier le système de chauffage et la consommation d'énergie.

Travaux de rénovation à envisager

Plusieurs types de travaux de rénovation énergétique peuvent être envisagés pour convertir une passoire thermique en un logement énergétiquement performant. L'isolation des murs, de la toiture et du plancher bas améliore la performance thermique du logement. Le remplacement des fenêtres et des portes, ainsi que l'installation d'un nouveau système de chauffage éco-respectueux offrent des solutions efficaces pour réduire sa consommation d'énergie. Ces travaux, bien que représentant un investissement initial important, permettent de réaliser des économies d'énergie significatives sur le long terme, d'augmenter le confort du logement et d'augmenter sa valeur sur le marché de l'immobilier. Il est indispensable de faire appel à un professionnel RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) pour accomplir ces travaux.

Aides financières disponibles pour les travaux de rénovation

Pour financer des travaux de rénovation, différentes aides financières sont disponibles. L'État a prévu un budget de 6,7 milliards d'euros sur 2 ans pour financer ces travaux. S’y ajoutent d'autres subventions comme MaPrimeRénov’, les bonus "sortie de passoire" de l'Anah et l'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ), qui peut atteindre jusqu'à 50 000€, à rembourser sur une durée de 15 ans. Pour une rénovation énergétique plus importante, des subventions locales sont également disponibles au niveau de votre commune, de votre département ou de votre région.

Chaque effort compte

Il est essentiel de lutter contre les passoires thermiques pour des raisons environnementales, économiques et de confort. La rénovation d'une passoire thermique dans le logement est souvent incontournable. Le DPE joue un rôle clé dans ce combat en permettant d'identifier les travaux de rénovation à effectuer et les potentielles aides financières disponibles pour améliorer la passoire thermique. Si vous possédez une passoire thermique ou envisagez d'acheter un bien immobilier nécessitant une rénovation énergétique, il est recommandé de contacter une agence ERA pour estimer le coût de la rénovation pour supprimer le statut de passoire thermique de votre logement. Ainsi, vous bénéficierez d'une estimation précise des coûts de rénovation et serez guidé tout au long des démarches par des professionnels du domaine de l'immobilier.

En fin de compte, chaque effort individuel pour rénover une passoire thermique est un pas de plus vers l'atténuation du changement climatique. Unissons nos forces pour rendre nos logements énergétiquement plus performants et respectueux de l'environnement !