Quel est le profil type de l’emprunteur en 2023 ?

Quel est le profil type de l’emprunteur en 2023 ?

Quel est le profil type de l’emprunteur en 2023 ?

L’étude publiée par la plateforme Eloa en août 2023 dresse un intéressant portrait chiffré des emprunteurs. Avec ces chiffres-clé :

-      Taux moyen de crédit immobilier : 3,94 %

-      Apport moyen : 64 986 €

-      Capital moyen emprunté : 203 249 €

-      Durée moyenne d'un prêt immobilier : 275 mois (soit près de 23 ans)

-      Age moyen de l’emprunteur type : 38 ans

L’apport moyen s’élève à 64 986 € par dossier, un niveau exceptionnellement haut mais qui s’explique par les conditions d’accès restreintes à un crédit immobilier et la hausse des taux. Pour espérer voir leur demande de financement acceptée par les banques, les ménages sont aujourd’hui contraints de fournir un apport important pour réduire le montant emprunté et donc le taux d’endettement.

Le capital emprunté moyen est de 203 249 € sur une durée moyenne de 275 mois et une mensualité avec assurance de 1 510 €. La durée moyenne d’un crédit immobilier ne cesse de croitre depuis des années (13,6 ans en 2001 contre 22,9 ans en 2023). L’allongement de la durée de prêt demeure aujourd’hui l’une des rares solutions pour respecter le critère des 35% d’endettement.

Le coût moyen d’une assurance de prêt, toutes durées confondues, s’élève à 15 602 € pour un taux moyen de 0,33 %.

Qu’en est-il des primo-accédants ?

Ils représentent 48% des demandes de prêts envoyées en banques en août ; cette catégorie d’acquéreurs est donc de retour sur le marché de l’immobilier mais avec un montant d’emprunt plus bas et une durée plus longue que lors des années précédentes. Le primo-accédant type est âgé de 33 ans et perçoit des revenus mensuels de 2 623 €. Des revenus plus modestes que la moyenne globale et qui limitent la constitution de l’apport (49 053 €), soit près de 15 000 € en moins que la moyenne tous profils confondus. Le capital emprunté des primo-accédants s’élève à 193 139 €, soit 10 000 € de moins par rapport au capital emprunté tous profils confondus.