L’Ile-de-France vers un ralentissement ?
Qu’en est-il des prix ? Qu’attendre pour les mois à venir ?
L’Ile-de-France vers un ralentissement ?
L’Ile-de-France vers un ralentissement ?
L’année 2022 aura globalement été un très bon cru pour l’immobilier en Ile-de-France, selon les Notaires du Grand Paris. Environ 187 000 logements anciens ont été vendus, soit à peine 2 400 transactions de moins et 1 % de moins qu’en 2021, qui fait figure d’année record.
En revanche, les notaires constatent que si le premier semestre 2022 a tourné à plein régime, la dégradation du contexte économique et les resserrements des conditions d’accès au crédit ont commencé à freiner l’activité dès la fin du printemps. Notamment du côté des maisons, dont les ventes ont baissé de -9 % en volume en un an.
Qu’en est-il des prix ?
Les appartements anciens se montraient en légère hausse en Ile-de-France fin 2022, à 6 750 €/m2 (+0,5 % en un an), même s’ils baissent sensiblement dans Paris, à 10 490 €/m2 (-1,0 %). Le prix moyen des maisons anciennes a pour sa part augmentée de +3,3 % en un an, à 368 500 €.
Qu’attendre pour les mois à venir ?
Pour les notaires, les prix devraient continuer à baisser dans Paris intra-muros pour s’établir à 10 360 €/m2 en avril 2023. Les appartements franciliens devraient eux-aussi s’orienter à la baisse, à environ -1 % en un an. Quant aux maisons, elles continueraient leur hausse mais de manière plus modérée, autour de +2 %.
Source : Notaires du Grand Paris