Le « pouvoir d’achat immobilier » diffère selon les villes ?

Le « pouvoir d’achat immobilier » diffère selon les villes ?

Le « pouvoir d’achat immobilier » diffère selon les villes ?

En France métropolitaine, sur la base d’un remboursement de 800 €/mois sur 20 ans, le « pouvoir d’achat immobilier » pour un appartement ancien est de 43 m2, soit une baisse de -2 % (ou 1 m2) en un an. Comparé à 2012, ce pouvoir d’achat, calculé par les Notaires de France, reste néanmoins en hausse, de +14 % (ou +5 m2).

Sur les 9 premiers mois de l’année 2022, ce pouvoir d’achat est très proche de la moyenne nationale (entre 40 et 47 m2) à Strasbourg, Toulouse, Rennes, Lille et Nantes mais très loin des 71 m2 enregistrés au Havre et des 128 m2 à Saint-Étienne. Lyon, Nice et Bordeaux font partie des villes au pouvoir d’achat les plus faibles, ne dépassant pas 35 m2 (Paris étant considérée comme un marché à part, elle ne figure pas dans ce classement).

Dans toutes les villes étudiées, le pouvoir d’achat est en baisse par rapport à 2021. En un an, il a en effet chuté jusqu’à -8 % à Saint-Etienne, Orléans, Marseille, et Rennes. A l’inverse, entre 2012 et 2022, soit en 10 ans, il a augmenté de +15 % à Toulon, +17 % à Grenoble et +22 % à Saint-Etienne, soit environ l’équivalent d’une pièce supplémentaire !

Source : Notaires de France