Les prix grandes villes sont-ils à la hausse ?
Les prix restent ancrés à la hausse, sauf dans certaines grandes villes
Les prix grandes villes sont-ils à la hausse ?
Les prix restent ancrés à la hausse, sauf dans certaines grandes villes.
La note de conjoncture publiée en novembre 2022 par la FNAIM révèle que les prix de l’immobilier ancien connaissent un léger ralentissement depuis avril dernier, même s’ils restent en hausse à l’échelle nationale. « Cette tendance à davantage de modération est sans doute la bienvenue après un emballement post-covid », estime la FNAIM.
Sur un an, les prix augmentent légèrement plus que l’inflation, avec +6,6% en France au 1er novembre 2022.
Paris voit pour sa part ses prix baisser de -1,1 % sur un an, un ralentissement qui concerne également quelques autres grandes villes et leur banlieue proche :
Lyon (5 029 €/m2, -1,5%) / Nantes (3 805 €/m2, -2,0%) / Bordeaux (4 689 €/m2, stable). La correction des prix à la baisse était inévitable là où ils se sont le plus écartés de l’évolution des revenus.
Mais le marché des grandes villes est à deux vitesses puisque les prix des villes du sud-est comme Marseille (3 030 €/m2, +7,0%), Nice (4 823€ /m2, +8,9 %) et Montpellier (3 393 €/m2, +6,0 %) restent sur une belle dynamique.
Ces communes avaient vu leur prix moins augmenter que ceux des autres grandes villes ces dernières années.
Source : FNAIM