5 villes où investir dans l'immobilier en 2019 et 2020

5 villes où investir dans l'immobilier en 2019 et 2020

Taux d’intérêt attractifs, dispositifs fiscaux incitatifs… investir dans la pierre n’a jamais été aussi intéressant. La sécurité qu’offre ce placement attire toujours. La pierre reste une valeur sûre. Découvrez sans plus attendre les villes les plus propices à un investissement immobilier pour 2019 et 2020.

1. NANTES

A 2h de TGV de Paris et à 45 minutes de l’océan, Nantes est idéalement située. L’économie nantaise est florissante avec près de 40 000 entreprises et 7 000 emplois créés chaque année. 

Ville dynamique en pleine expansion, les grands projets d’aménagement urbain actuels contribuent à augmenter son attractivité.

Avec un rendement moyen proche de 5%, Nantes est idéal pour investir aussi bien dans le neuf que dans l’ancien. Réussisez votre achat avec notre article à ce sujet.

2. TOULOUSE

La ville rose offre de belles opportunités d’investissement immobilier. Quatrième ville de France avec plus de 470 000 habitants, elle accueille un grand nombre d’activités économiques de premier plan pour ne citer que le secteur de l’aéronautique qui emploie plus de 50 000 personnes. 

Certaines zones sont plus convoitées que d’autres, telles que le centre-ville, le quartier de Rangueil ou le quartier Saint-Simon plutôt adapté aux familles.

Investir à Toulouse vous permettra de bénéficier du dispositif PINEL.

3. RENNES

La cité bretonne est, depuis quelques années, la nouvelle ville où il faut investir. Elle attire aussi bien les étudiants, les familles que les jeunes actifs grâce à ses nombreux atouts : cadre de vie agréable, activité économique dynamique, large offre universitaire… Investir dans l'immobilier à Rennes est donc une bonne opportunité, avec beaucoup de demandes de biens à louer et un potentiel de hausse des prix dans les années à venir.

Les projets d’aménagement urbain en cours permettront la création de nouveaux emplois et l’arrivée de nouveaux habitants.

Rennes est situé en zone B1 de la loi PINEL, critère intéressant pour un investissement immobilier rentable.

4. BORDEAUX

Bordeaux attire de plus en plus chaque année de nouveaux arrivants surtout depuis la mise en place de la LGV. La métropole approchera le million d’habitants d’ici 2030.

Le centre historique offre un rendement locatif immobilier faible en raison des prix trop élevés. Privilégiez plutôt certains quartiers comme la Bastide qui se présente comme étant le deuxième centre-ville. Le quartier Bassins à flot, quant à lui, fait partie des plus grands chantiers et attend l’arrivée de plus de 5 000 logements, des locaux commerciaux, des écoles….

Investir à Bordeaux reste un bon placement malgré les prix élevés.

5. STRASBOURG

Strasbourg est connue pour la stabilité de son marché immobilier. En dix ans, les prix des logements n’ont progressé que de 4,7 %. Les prix y restent encore abordables, ce qui fait d’elle une ville idéale pour investir.

Avec ses vieilles pierres, le centre est adapté pour un investissement locatif dans l'immobilier réhabilité. L’Esplanade, avec ses nombreuses écoles et centres universitaires, attire les primo-accédants et les étudiants. Le sud de la Robertsau, à proximité des institutions européennes, est intéressant pour la location à des travailleurs en mission auprès de ces institutions.

Pour un investissement immobilier rentable, misez sur les F2 et F3 qui sont les plus recherchés.