FICHE CONSEIL : PREPARER VOTRE BIEN AVANT LE REPORTAGE PHOTO

FICHE CONSEILS

PREPARER VOTRE BIEN POUR UN REPORTAGE PHOTO

Avant les prises de vues HDR® ET grand angle – ERA BISCA ROSSImmo

POURQUOI VOTRE AGENT ERA VOUS POPOSE CE REPORTAGE PHOTO ?

Une annonce avec des photos est 3 à 5 fois plus consultée,
   avec des photos de qualités, les consultations sont multipliées par 10 !

 20 ' - 20 secondes c'est le temps pris par un acquéreur pour sélectionner une annonce a partir de la première photo.

 Le reportage photo professionnel Immobilier peut réduire la vente de 21 Jours et permet de vendre de 1.1 à 2.8 % plus cher.

(Etude REDFIN et Institut comportemental de l'immobilier)

C'est pourquoi votre agence  est équipée d’un matériel spécifique pour la prise de vue d’images immobilières :

• boitier reflex a grand capteur
• en HDR® (High Dynamic Range)
• avec objectif grand angle
• et logiciel de retouches.

Dans les services du Mandat Unique  © elle vous propose de réaliser un reportage photos de grande qualité pour la diffusion et la mise en valeur de votre bien.

Avant l’arrivée du photographe il est important de mettre votre logement sur son 31 !

 
Afin d’optimiser la mise en valeur de votre logement, nous vous suggérons quelques conseils simples à mettre en œuvre avant l’arrivée de notre photographe, conseils qui vous demanderont 
un peu de temps, mais aucun investissement financier.
 

Un logement propre et bien rangé 
                                                              pour une bonne 1ère impression !

•  Pensez à Ranger (ou à cacher) : le courrier, les étendages, linge, cartons au-dessus des meubles, ustensiles divers que vous utilisez au quotidien et que vous auriez pu laisser sur les plans de travail ou dans les différentes pièces de votre logement (produits de beauté dans la salle de bain)

• Si vous avez un extérieur, des actions comme tondre la pelouse, ranger les outils, les jeux d’enfants, cachez les traces de présence d’animaux domestiques

• Mettez en scène :  tirez les dessus de lit, disposez les oreillers, organiser la mise en place du mobilier de jardin, désoccupez les patères et porte-manteaux…sont autant d’invitations pour les acquéreurs à occuper les lieux.

 

Un logement le plus neutre possible

Afin que ceux qui consulteront vos photos puissent se projeter dans ce qui pourrait devenir leur futur votre logement, pensez à enlever provisoirement :

• les décorations en nombre trop important (bibelots, tableaux, trophées de chasse, …)
• ou celles trop personnelles (signes religieux, photos de famille, souvenirs de vacances, photo de classe …)

Bref, privilégiez le minimalisme et le style épuré.
 

Pensez aux finitions visibles

Procéder aux finitions nécessaires afin d’éviter la sensation d’inachevé. Quelques exemples :

• mettre un abat-jour plutôt que de laisser une ampoule nue,
• revisser prises électriques, interrupteurs, poignées de portes,
• remettre les seuils de portes manquants...

 

Soyez lumineux

La lumière est une qualité très recherchée par les acquéreurs, aussi nous allons utiliser au maximum l‘éclairage naturel du lieu.

A cette fin, ouvrez tous les volets et les rideaux.

Merci et félicitation pour votre implication

 

Rédaction : Christophe ROSSI