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Trouvez votre agence immobilière ERA Immobilier proche de chez vous
Que l'on souhaite louer, acheter ou vendre un bien immobilier, la première démarche est de faire le choix de son agence immobilière. Ce choix est primordial, car la confiance entre client et agent est une des clefs dans la réussite de votre projet. Choisir une agence proche de chez vous est la garantie d'échanges avec un partenaire qui a la connaissance des biens immobiliers de votre ville, ou quartier, et des prix qui y sont pratiqués ; elle possède déjà un réseau dont elle peut vous faire bénéficier. Trouver une agence ERA près de chez vous, parmi les 500 présentes rien qu'en France, vous permettra de profiter des conseils de nos collaborateurs qui ont une parfaite connaissance du marché immobilier local. Faire confiance à l'agence ERA de votre ville, c'est faire le choix de l'un des plus importants réseaux de franchises d'agences immobilières dans le monde. Implanté sur tout le territoire, ERA Immobilier propose un grand nombre d'exclusivités d'appartements ou maisons, que ce soit à la vente ou à la location, sélectionné par nos collaborateurs. Par ailleurs, ceux-ci sauront vous apporter toutes les informations et le suivi nécessaires jusqu'à la signature de votre contrat, à la vente comme à l'achat. Vous pouvez trouver votre agence ERA Immobilier en un clic.
Faites estimer votre bien immobilier
La première étape d'un projet de vente immobilière est l'estimation de votre bien. Un prix de vente estimé au mieux déclenchera les premiers contacts d'acheteurs potentiels. Le particulier, qui est tenté d'estimer le prix de son bien lui-même, risque d'utiliser un peu vite la méthode qui consiste à additionner le prix d'achat de son logement, les frais d'acquisition, le prix des travaux de rénovation ou d'amélioration, ... auxquels il rajoute une valeur affective. Il est toujours possible de faire apprécier la valeur d'un logement à l'aide d'un outil d'estimation. Il vous permet de connaître une valeur indicative de votre bien. Le simulateur est un logiciel qui consiste à associer les données du marché immobilier et les éléments que le vendeur indique ; l'estimation en ligne est souvent approximative. Pour un calcul fiable et précis il est conseillé de se rapprocher d'une agence immobilière. Vous aurez la possibilité de demander une estimation gratuite. Les agents ERA, forts de 30 ans d'expérience dans le domaine de la location et de la vente, savent vous informer sur la réalité du marché, éventuellement les travaux à engager, ils vous font gagner du temps. Ils tiennent compte du département et de la ville où se situe votre bien, du prix du mètre carré des appartements ou maisons similaires au votre. L'état, le nombre de pièces, les équipements, l'accessibilité de votre bien, ainsi que les différentes commodités, mais aussi les défauts, ne seront pas oubliés par nos experts. Mais c'est grâce à la méthode exclusive ERA Immobilier et à ses 4 techniques d'estimation que vous êtes sûr d'obtenir une évaluation fiable.
Trouvez votre maison ou appartement idéal
Trouver son bien immobilier idéal n'est pas toujours une mince affaire, manque de temps, manque d'expertise. Il existe de nombreuses aides en ville et même en ligne, mais que valent-elles ? Pouvons-nous y répondre en toute confiance ? Votre projet d'achat vous semble bien défini, vous voulez en finir avec la location, vous souhaitez trouver votre appartement, des 'outils' de recherche vous sont nécessaires pour aller jusqu'à la signature de l'acte de vente. La première méthode qui s'offre à vous consiste à éplucher les annonces immobilières spécialisées sur internet ou dans les journaux. Sans oublier les réseaux sociaux, moyen moderne pour accompagner votre recherche. Les annonces sont plus ou moins détaillées, avec photo et/ou vidéos. C'est la manière la plus simple de procéder, qui ne fait pas toujours appel à un intermédiaire, elle vous semble donc économique. Les annonces immobilières contiennent la plupart du temps un grand nombre d'informations, mais il faut savoir qu'elles sont souvent floues, qu'un vocabulaire spécifique est utilisé. Faire appel à une agence est une solution pour vous aider à déceler les sous-entendus tout en vous donnant tous les conseils jusqu'à votre achat. Nos conseillers immobilier ERA Immobilier assistent les acquéreurs dans leur projet, tout comme les vendeurs qui leur ont donné mandat de vente. Depuis l'établissement de votre budget, notre négociateur vous aidera à définir un secteur, le type de bien que vous pouvez acquérir, mais aussi la superficie, le nombre de pièces, ... Faire appel aux services de nos agences immobilières multiplie vos chances de trouver votre maison au prix réel du marché, nos agents immobiliers ont l'habitude de la négociation, ils vous font gagner du temps et de l'argent.
Vendez votre logement avec ERA Immobilier
Faire appel à une agence immobilière ERA Immobilier, pour la vente de votre appartement ou votre maison, c'est bénéficier de services de professionnels. L'agence va déterminer le juste prix, qu'il s'agisse d'un appartement 2 pièces ou d'un logement plus grand, et ce, grâce à la Multi-Expertise ERA qui associe 4 techniques d'estimation. D'autre part, nos agents savent vous donner les conseils de home staging et de valorisation de votre bien immobilier. Par le biais de notre site internet, vous pouvez trouver l'agence ERA à proximité de chez vous parmi nos 500 franchisés en France. Une large diffusion de votre annonce de vente, comprenant galerie de photos, fiche technique, bilan énergétique, ... pourra s'effectuer dans nos pages d'offres, plus particulièrement dans notre sélection d'exclusivités, et dans nos vitrines. Vote expert ERA assure activement la gestion des clients potentiels. Il réunit toutes les conditions, pour les faire passer de contact à prospect, en étudiant leur dossier et leur solvabilité et en organisant les visites, et ainsi les compter parmi vos éventuels acquéreurs. Votre agence ERA vous propose deux types de mandats : le mandat simple, vous pouvez confier votre bien à plusieurs agences immobilières ; le mandat exclusif, une seule agence peut proposer votre logement et la vente, celui-ci vous garantit une vente plus rapide. Avec une très bonne connaissance du marché, ERA Immobilier vous permet de vendre au meilleur taux et dans les meilleurs délais. De plus faire appel aux services d'un conseiller immobilier assure un meilleur taux de réussite. En effet, selon de multiples études 70% des propriétaires ont réussi à vendre leur bien par ce biais contre 28% pour les propriétaires ayant tenté de le faire directement.
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Questions fréquentes
Comment choisir son agence immobilière ?
Pour bien choisir son agence immobilière il parait essentiel de respecter quelques critères.
Tout d'abord le choix d'une agence spécialiste de votre secteur est primordial, elle aura une parfaite connaissance du marché de votre ville.
Choisir une agence qui connait parfaitement les biens du même type que le vôtre s'impose également, afin qu'elle identifie rapidement les acheteurs potentiels.
Vérifiez l'existence réelle de l'agence et assurez-vous que votre interlocuteur possède une carte professionnelle délivrée par la CCI (chambre de commerce et d'industrie) de sa région.
Comparez les agences. Depuis combien de temps existent-elles ? Quel est le volume de leurs mandats ? Quels sont leurs tarifs ? Quelle est sa E-réputation ? Publient-t-elles des témoignages et avis client sur le Web ?
Enfin n'oubliez pas que, comme dans toute relation, la confiance est essentielle.
Pourquoi choisir ERA Immobilier ?
Choisir une agence ERA c'est choisir un important réseau de franchises.
La communication se fait inter-agences pour garantir une très bonne visibilité d'un bien à la vente. Elle se fait également par tous les moyens actuellement mis à notre disposition, que ce soit sur internet, sur les réseaux ou dans les journaux.
L'outil d'expertise ERA Immobilier vous assure que votre bien est estimé au meilleur prix. Nos agents vous conseillent pour le valoriser au mieux et vous guident dans la constitution de votre dossier juridique et technique.
Quels sont les délais de vente d'un bien immobilier ?
Vendre un bien immobilier prend plus ou moins de temps, en fonction du marché immobilier et la tension entre l'offre et la demande, de son prix, de sa situation, de son état.
Les étapes importantes pour une vente immobilière sont : l'estimation du prix le plus juste, la recherche d'un acquéreur, la signature du compromis de vente, la signature de l'acte de vente devant le notaire.
Le délai moyen est de 3 mois.
Comment estimer la valeur de mon bien ?
Étape importante pour une vente immobilière, l'estimation du prix de son bien doit être en corrélation avec les tarifs du secteur.
Vous avez la possibilité d'effectuer cette estimation par le biais de sites internet, il est conseillé de ne pas vous en tenir à la première évaluation.
L'expertise d'un agent immobilier est toutefois recommandée il possède une parfaite connaissance de votre secteur est recommandée et des biens semblables au votre.
Est-ce le moment d'acheter un bien immobilier en 2022 ?
Les prix de l'immobilier se montrent à présent à un niveau plus élevé que les prévisions ne le laissaient apparaître, les spécialistes nous laissent entrevoir une baisse dans les mois à venir, et ce, au fur et à mesure de l'utilisation de l'excès de l'épargne des ménages.
Cependant les taux des crédits immobiliers eux, sont particulièrement bas, c'est donc bien le moment d'acheter un bien immobilier. L'immobilier reste un investissement fiable.
Faut-il acheter dans le neuf ou dans l’ancien ?
Neuf ou ancien chacun présente ses avantages et ses inconvénients. Habitable immédiatement, personnalisable, pratique, frais notariés réduits, ... coût d'acquisition plus élevé pour le neuf.
Charme, disponible plus rapidement, prix de départ moins élevé, ... travaux et coût de revient parfois supérieur pour l'ancien.
Les économies d'énergie peuvent faire la différence ...