Exclusivité

Immobilier Rablay Sur Layon

445 000 € dont 5.95% TTC d'honoraires

Sur 25 ans à 2% sans apport : 1 886.15 € / mois *

Maison A vendre RABLAY SUR LAYON 12 Pièces

REF : VP1000TB

450

9

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DPE

D

  • Maison à vendre à ANGERS SUD 25 mn par A 87. UNIQUE AU COEUR DU LAYON. PROPRIETE DU XVe de 450 m2 env (dont maison d'habitation privée de 270m²) + 3 chambres d'hôtes + 2 T3 de 65 m², BON RAPPORT LOCATIF. Dépendances,parkings, terrain 7400m²

    ANGERS SUD 25 mn direct par A 87. UNIQUE AU COEUR DU LAYON PROPRIÉTÉ DU XVe (1482) de 450 m2 env comprenant Maison d'habitation des propriétaires de 270m² env (séjour cathédrale de 75m² avec accès à grande terrasse privée à l'abri des regards, cuisine de 38 m² avec ancien âtre ouvert, 4 chambres (dont 1 suite parentale en rdc de +30 m², bureau de 19m²- ou 2ème chambre rdc), chaufferie, buanderie, cuisine pro exploitable + chambre froide (normes à réactualisées), plusieurs dépendances, caves, puits, grand atelier- grenier au dessus de 35m²- poutres anciennes, éléments d'époque) + salle à manger en accès indépendant pour petits déjeuner de 38m² avec coin cuisine, poutres, cheminée d'époque, tomettes, 3 chambres d'hôtes (3 accès individuels et indépendants) + maison indépendante comprenant 2 appartements (loués à l'année) en duplex de type 3 de 65m² env chacun (chauffage électrique et eau indépendants). Très bon rapport locatif global et encore optimisable, demandes locatives intenses sur les chambres d'hôtes 2014/2015 (dossier locatif sur demande). Chauffage mixte gaz (Viessman) + chaudière bois, double vitrage bois récent et rénovations récentes 2012/2013 (Nous consulter) Terrain boisé et espace parking sur plus de 7 400m² au total. Environnement calme et privilégié sans être isolé. ESTIMATION IMMOBILIERE A ANGERS, CONTACTEZ NOUS AU 02 41 60 15

    CRITERES

    • Type de transaction
      Vente
    • Référence
      VP1000TB
    • Nbre de chambres
      9
    • Salle d'eau
      6
    • Surface habitable
      450m²
    • Nbre de pièces
      12
    • Parking
      30
    • Superficie terrain
      7400
    • Diagnostic énergétique
      D

    LOCALISATION

    • Ville
      RABLAY SUR LAYON
    • Code postal
      49750
  • LES POINTS D'INTERETS PRES DE CHEZ VOUS

    Biens non géolocalisés

    Géolocalisation approximative

    Géolocalisation exacte

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  • DECOUVRIR Rablay sur layon

    • Densité de population

      100 hab/km²

    • Enfants et adolescents

      30 %

    • Age moyen

      37 ans

    • Nombre d'habitants

      740 habitants

    • Revenu mensuel

      2 740 euros / mois

    Immobilier Rablay-sur-Layon

      Propriétaires (vs. locataires) - 78 %

    • Ne possède pas une voiture

      8 %

    • Résultats des lycées

      Aucun lycée général ni technique

    • Ecoles et crèches

      2,2 étab./km²

    • Restaurants et cafés

      Quasiment aucun

    • Commerces

      0,5 tous les 100m

    • Médecins généralistes

      Aucun médecin hab./généraliste

    Rablay sur layon en un clin d'oeil

    Rablay-sur-Layon
    • Commune

      Rablay-sur-Layon

    • Code postal

      49750

    • Population

      740 habitants

    • Département

      Maine-et-Loire

    • Région

      Pays de la Loire

    Rablay-sur-Layon est une commune de 740 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.
    Rablay-sur-Layon est une commune calme avec 92 % de maisons et 8 % d'appartements.
    Il y a 4 commerces de proximité dont des commerces et des restaurants.
    Il y a de nombreux espaces verts.
  • NOTRE AGENCE IMMOBILIERE A ANGERS

    Notre agence immobilière à ANGERS se propose de vous aider dans votre démarche d'achat ou vente d'appartements, de maisons ou parkings. L'agence immobilière ERA MAINE IMMOBILIER est une agence immobiliere, c'est pourquoi nous mettons à jour régulièrement notre portefeuille de biens afin de vous proposer le meilleur de l'immobilier à Rablay sur layon. Nos annonces immobilières à Rablay sur layon sur notre site internet sont principalement situées dans le (ou les) secteur(s) de Rablay sur layon. Acheter une maison à Rablay sur layon un appartement, une villa, ou un bien en général est un acte important, c'est pourquoi notre agence immobilière Rablay sur layon vous propose ses services afin de vous accompagner dans votre processus d'achat ou de vente. Afin de compléter notre offre, nous proposons également une sélection de biens disponibles sur le Site immobilier de ERA France qui contient de nombreuses références dans toute la France. Vous êtes intéressés par l'aventure ERA? Venez postuler en ligne et découvrir les offres et postes à pourvoir partout en France. Que vous soyez commercial, manager, assistant ou consultant formateur à la recherche d'un emploi, venez consulter nos offres d'emploi dans l'immobilier à Rablay sur layon.

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    A voir

    VOS INTERLOCUTEURS

    Sylvain MIGNE

    Directeur

    Thierry BONNIVARD

    Négociateur

    Agent commercial
    RSAC : 504643461
    24 ANNONCES

    Alexandre LATRASSE

    Négociateur

    Agent commercial
    RSAC : 493258842

VOTRE INTERLOCUTEUR

Thierry BONNIVARD

Thierry BONNIVARD

Agent commercial
RSAC : 504643461
24 ANNONCES

ERA MAINE IMMOBILIER

ERA MAINE IMMOBILIER - ANGERS

ERA MAINE IMMOBILIER

13, rue Marceau

49000 ANGERS

Voir l'itineraire www.era-immobilier-angers-gare.fr

24 ANNONCES

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Mentions légales
ERA MAINE IMMOBILIER | Dénomination sociale : M. ANGERS IMMOBILIER | Siège social : 13, rue Marceau - 49000 ANGERS | Siren : 481911725 | RCS : ANGERS | Forme juridique : SARL | Capital social : 4000 € | Carte professionnelle n° : 49-152T - ANGERS | Caisse garantie financière : VERSPIEREN 8 AVENUE DU STADE DE FRANCE 93210 SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR45481911725
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 1 886.15 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.
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